![EPC模式下业主的工作职能[共47页]](https://www.peiji.com/assets/images/load.png)
工程总承包（EPC)模式下建设单位（业主）的主要工作合作团结发展交流共赢没有完美的个人，只有完美的团队CONTENTS目录项目产生前期工作工程建设工程管理1234生产准备5心得体会61项目产生EPC总承包模式EPC总承包模式是指建设单位作为业主将建设工程发包给总承包单位，由总承包单位承揽整个建设工程的设计、采购、施工，并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功...
www.fdcew.com房地产E网建设项目业主方管理指南www.fdcew.com房地产E网一个建设项目，不管其大小、规模如何，特点异同，业主方对其进行项目管理，国际、国内都普遍应用如下三种：（1）业主方自行项目管理（自筹自管模式、工程指挥部模式）。（2）业主方委托项目管理咨询公司承担全部的项目管理任务，业主只负责重要事项的决策，即引进业主项目管理咨询服务代管模式。（3）业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行管理，...
附件一重庆市业主委员会备案申请表申请单位：申请事项：填报日期：重庆市国土资源和房屋管理局印制物业情况物业名称坐落位置区（县）道（路/街）总建筑面积业主总数非住宅业主总数非住宅总建筑住宅业主总数住宅总建筑面积面积物业服务企业联系电话业主大会情况业主大会会议内容筹备组成立时间业主大会名称业主大会会议召开时间参与投票业主数所占比例%参与投票建筑面积所占比例%业主委员会成员情况姓名性别年龄政治面貌文化水平...
出租厂房业主、管理人生态环境保护及安全生产责任管理暂行办法（试行）第一条为落实出租厂房业主、管理人生态环境保护及安全生产责任，强化出租厂房生产经营环境保护和安全生产管理，切实改善生态环境质量，保障人民群众生命财产安全。依据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称出租厂房，是指业主出租给...
街道物业管理区域业主自行管理方案第一条为了提高物业管理区域业主自行管理水平，维护全体业主的合法权益，创造和谐宜居的生活环境，根据《省物业管理条例》，特制定本方案。第二条本街道物业管理区域实行业主自行管理的，适用本方案。本方案所称业主自行管理是指经业主大会决定或者业主共同决定，通过聘请单项专业性服务组织、劳务人员或业主对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护，管...
小区业主委员会考核激励方案为高质量推进国家卫生县城、省级文明城市创建工作，进一步发挥业主委员会在城市创建工作中的关键作用，建立常态化、长效化的环境卫生管护机制，提升群众自我管理、自我监督的文明意识，在全社会形成“人人参与、共建共享”的良好氛围，实现城市创建工作可持续发展的良性循环，根据**，结合我县实际，制定本方案。一、指导思想通过制定激励政策措施，引导全县县城范围内的小区居民积极主动成立业主委...
住宅小区业主委员会工作评价办法（试行）为进一步发挥住宅小区业主委员会在物业管理工作中的积极作用，改善小区居住环境，促进和谐社区建设，根据**等法规、文件，结合我县实际情况，特制定《县住宅小区业主委员会工作评价办法（试行）》。一、考评组织评价工作由镇（街道）牵头组织。镇（街道）成立考评小组，考评小组组长由镇（街道）负责同志担任，成员由项目所在地居民委员会和物业行业专家库选取，考核小组成员人数为不少...
住宅小区首次业主大会会议筹备经费管理办法第一条为了加强住宅小区首次业主大会会议筹备经费（以下简称“首次筹备经费”）管理，维护业主的合法权益，根据**的相关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内住宅小区首次筹备经费的缴存、使用和监督管理，适用本办法。第三条市住房城乡建设（房产）主管部门负责全市首次筹备经费统一监督管理。各县（市、区）住房城乡建设（房产）主管部门负责辖区内首次筹备经费管...
小区首次业主大会会议表决规则（示范模板）第一条为了规范小区首次业主大会会议的召开，维护业主参与物业管理活动的合法权利，根据《物权法》《湖南X省物业管理条例》《湖南X省业主大会和业主委员会指导细则》等相关法律、法规、规范性文件的规定，制定本规则。第二条本规则适用于本小区全体业主表决通过《业主大会议事规则》《管理规约》和选举首届业主委员会，成立本小区业主大会。第三条本小区首次业主大会会议应当在街道办...
物业管理区域首次业主大会会议筹备经费管理暂行办法第一条为了规范物业管理区域首次业主大会会议筹备经费（以下简称“首次筹备经费”）管理，维护业主的合法权益，根据《区物业管理条例》规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内物业管理区域首次筹备经费的缴存、使用和监督管理，适用本办法。第三条市住房城乡建设行政主管部门负责全市首次筹备经费的统一监督管理。各县（区）住房城乡建设行政主管部门负责辖区...
区县物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益专项整治的实施方案为维护业主合法权益，加强和规范住宅小区公共收益管理，决定在全县范围内开展物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益专项整治，制定实施方案如下：一、整治目标坚守人民至上根本立场，及时回应当前群众信访反映较为集中的民生热点问题，更加突出整治群众身边腐败和不正之风，重点对新修订的《省物业管理条例》施行以来，物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益、收入...
物业服务企业侵占小区业主公共收益专项整治实施方案为维护业主合法权益，加强和规范住宅小区业主公共收益管理，根据**要求，制定本实施方案。一、整治目标坚守人民至上根本立场，及时回应当前群众信访反映较为集中的民生热点问题，更加突出整治群众身边腐败和不正之风，重点对新修订的《福建省物业管理条例》施行以来，物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益、收入及分配不公开等问题进行专项整治，纠正和查处一批物业服务企业...
__________小区业主大会议事规则（示范模板）第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》《湖南省实施<物业管理条例>办法》《住房和城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则》《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》等相关法律、法规、规章、规范性文件的规定，制定本《议事规则》。第二条本规则是记载物业管理区域内业主对业主...
小区业主大会会议各种表格模板1．关于召开业主大会会议及业主名册的公示根据本小区《业主大会议事规则》的规定，拟于近期召开业主大会会议，□表决事项□补选业主委员会委员□对业主委员会进行换届选举。为确认业主身份及其业主大会会议投票权数，现将本小区业主名册予以公示。公示时间从年月日时至年月日时。如有异议，请在公示期间提出，业主委员会将根据实际对业主名册进行调整，并在调整后进行汇总。联系人：；联系电话：。...
1业主大会、业主委员会组织管理办法（试行）（征求意见稿）为**精神，强化社区党组织在区域社会治理中的领导地位和作用，加强和创新基层社会治理工作，进一步规范业主大会、业主委员会的活动，维护业主合法权益，依据有关法律法规,结合区实际，制定本办法。第一章业主大会召开及业主委员会选举成立第一条业主大会的召开、业主委员会的选举成立工作，在所在镇（街道）的统一指导下开展，具体工作由村（社区）严格按照业主大会召...
苏州市通安镇中诺誉园小区筹办设置业主大会旳申请书办事处、小区：中诺誉园小区位于苏州市高新区通安镇华金路88号，小区占地面积平方米，按照规划许可文献该小区建筑住宅套，建筑总面积合计平方米，本小区专有部分交付旳建筑面积到达建筑总面积旳50%以上，于年月日交付专有部分满两年，入住旳建筑面积到达建筑物总面积旳60%以上，按照《山西省物业管理条例》旳规定，已符合设置业主大会、选举业主委员会旳条件，现申请成立业主...
苏州市通安镇中诺誉园社区筹备设立业主大会的申请书办事处、社区：中诺誉园社区位于苏州市高新区通安镇华金路88号，社区占地面积平方米，按照规划许可文献该社区建筑住宅套，建筑总面积共计平方米，本社区专有部分交付的建筑面积达成建筑总面积的50%以上，于年月日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达成建筑物总面积的60%以上，按照《山西省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立业主...
四川省地震灾区重大地质灾害治理工程勘查总结汇报工程名称宝兴县42处地质灾害应急治理工程十二标段灵关镇顺山路滑坡应急治理工程勘查单位名称四川省地质工程勘察院单位法定代表人安世泽单位总工程师钱江澎勘查技术负责人李自扬编写日期2014年4月20日勘查执行原则和勘查成果、重要参数：本次勘查重要根据四川省国土资源厅川国土资发〔2023〕29号《有关印发四川省地震灾区重大地质灾害应急勘查治理工程可行性研究和初步设计汇报编...
一、物业管理篇1、物业管理处1、1管理处及其职能1、1、1----------社区物业管理处为社区物业管理部门，按《--------别墅使用公约》的规定，执行对-----社区（以下简称“社区”）的管理职责，并享有或承担公约中规定的各种权利，义务及责任。管理处各员工有责任为各业主提供管理服务，但各业主不可规定员工作私人服务，另请各业主勿赏赐任何利益给本处员工。业主如有赐教，请与管理处联络。管理处负责维持本社区范围内物业管理服...
