准物业小区及零星独幢房屋物业管理考核办法一、考核对象各社区、湖城投物业二、考核标准参照中心城区准物业小区及零星独幢房屋物业管理考核办法（试行）指标,制定2021年**街道准物业小区及零星独幢房屋物业管理考核办法。详见附件1（月度考核标准）、附件2（加减分项目标准）、附件3（社区准物业管理年终考核标准）。三、考核办法1.准物业小区月度、年度考核评分。评分采用百分制，月度考核得分=每个小区月度考核得分之和/小区...
小区物业考核评价付费机制（试行）为规范物业服务行为，加强小区物业管理，提升城市基层治理现代化水平，打造宜居乐活的美好家园环境，根据**，结合我街道实际，制定本考核实施意见。一、总体要求紧紧围绕打响在**看见美丽中国的城市品牌要求，坚持以人民为中心的发展思想，全力推进小区物业管理。坚持目标导向、问题导向、效果导向，进一步深化统一领导、属地管理、分级负责、条块结合、综合协调的物业管理工作体制，构建权责...
老旧小区住宅加装电梯项目管理实施细则（试行）（征求意见稿）为积极推进老旧小区住宅加装电梯工作，完善老旧小区住宅使用功能，促进无障碍环境建设，适应老龄化社会需求，提升生活品质，根据**文件精神，结合我区实际，制定区老旧小区加装电梯实施细则。一、适用范围区行政区域内老旧小区住宅加装电梯管理工作适用本细则。本细则所称老旧小区住宅，是指国有土地上具有合法权属建成年代较早、未列入房屋征收范围或者计划，并已...
居民小区电动车停车棚及充电设施建设奖励办法为进一步加强电动自行车消防安全管理，有效遏制因电动自行车引发的火灾安全事故，切实做好居民小区电动车停车棚及充电设施建设，从根本上消除电动车消防安全隐患，经研究决定对按要求在居民小区建设电动车停车棚及充电设施的单位或组织实行奖励。具体办法如下：一、奖励对象在我市中心城区和乡镇范围内的住宅小区，投资建设电动车停车棚及充电设施的单位或组织，包括街道、部门、房...
街道老旧小区物业管理全覆盖暨效能提升工作实施方案为进一步提升街道老旧小区物业管理服务质量，根据**文件精神，结合街道实际，制定本实施方案。一、指导思想以体制机制创新为核心，强化社区（村）属地管理职能，进一步理顺老旧小区物业管理体制，扩大物业管理覆盖面建立健全规范、稳定、有效、和谐的老旧小区物业管理长效机制，不断巩固文明典范城市创建成果，构建宜居环境。二、基本原则（一）政府主导，居民参与。按照党的...
园林式单位（居住小区）评选活动方案为全面贯彻新发展理念，扎实推进生态文明建设，以高质量发展为统领，全面围绕“四新”主攻“四化”，助力“新型城镇化”建设，提升全市各区、县城市品位及人民群众对城市园林绿化建设成果的满意度和获得感，根据国家园林城市及省级园林城市（县城、城镇）创建指标要求，结合**市主城区园林式单位（居住小区）三年评选（2019年至2021年）活动成果经验，特制定本方案。一、总体要求以国家园林...
区园林式居住小区（单位）评选办法为推进全区各居住小区、单位的绿化建设和管理，明确区级园林式居住小区（单位）评选程序，根据国家园林城市系列标准和省级园林城市相关指标要求，特制定本办法。一、申报范围辖区内所有符合条件的居住小区、企事业单位、机关、社会团体、部队等均可申报。二、申报条件1、新建区居住小区绿地率不低于30%，旧城改造区、老旧小区绿地率不低于20%，新建医院、疗养院、学校、机关、部队、星级宾馆、...
县区“执法清单进小区”试点工作方案为进一步促进区域治理现代化，提升法治建设水平，大力促进“执法清单进小区”工作落地落实，首批选取四个小区作为试点单位，并制定如下试点工作方案：一、总体目标以全面提升区区域治理现代化、打造法治示范区为目标，以“执法清单进小区”为切入点，形成以法治为主，辅以德治促进居民自治的良好局面，打造“三治融合”的基层社会治理新模式。二、组织建设成立以分管副区长为组长，各部门、...
乡镇街道老旧小区消防车通道“一区一策”治理工作方案为进一步强化老旧小区消防车通道管理，保持灭火救援“生命通道”时刻畅通，确保发生火灾时，消防车辆能够快速及时到场处置，最大限度挽回人民群众生命财产损失，根据《区消防安全专项整治三年行动实施方案》任务要求，制定方案如下：一、工作目标结合“十四五”规划编制实施、新型城镇化建设、文明城市创建、老旧小区改造、棚户区改造等，对15个老旧小区消防车通道进行整治...
县文明养犬示范小区创建工作方案为进一步加强养犬管理，规范文明养犬行为，维护市容环境和社会公共秩序，保障人民群众生命健康安全，提升基层养犬管理工作自治水平，结合我县实际情况，特制定本方案。一、指导思想以示范创建为契机，积极探索养犬自治管理新模式，大力破解小区无证养犬、遛犬不牵绳、犬吠扰民、随地便溺等不文明养犬难题，培树一批先进典型，充分发挥示范小区引领作用，增强居民文明养犬意识，规范文明养犬行为...
小区首次业主大会会议表决规则（示范模板）第一条为了规范小区首次业主大会会议的召开，维护业主参与物业管理活动的合法权利，根据《物权法》《湖南X省物业管理条例》《湖南X省业主大会和业主委员会指导细则》等相关法律、法规、规范性文件的规定，制定本规则。第二条本规则适用于本小区全体业主表决通过《业主大会议事规则》《管理规约》和选举首届业主委员会，成立本小区业主大会。第三条本小区首次业主大会会议应当在街道办...
县小区第二批限价房销售方案为推进我县限价房的销售管理工作，按照保障和销售兼顾的原则，优先考虑保障对象，根据第一批次销售情况，结合我县实际，特制定本销售方案。一、房源信息***县新乐小区限价房位于县城东环路西侧、北环路南侧的新乐小区共1308套，第一批次已销售474套，预留66套（20号楼一单元01和04室）用于胜利街、市场路拆迁安置使用，本次销售的房源为第一批次保障城镇中等及以下收入家庭、新就业的大学生和外来务...
县城镇小区配套幼儿园治理工作方案为深入开展城镇小区配套幼儿园规划、建设、移交、办园等治理工作，按照《陕西民人民政府办公室关于印发城镇小区配套幼儿园治理工作方案的通知》（陕政办发〔202**〕10号）、《***市人民政府办公室关于印发***市城镇小区配套幼儿园治理工作方案的通知》（榆政办发〔202**〕15号）精神，特制订本方案。一、总体要求按照中省市相关规定，聚焦全县城镇小区配套幼儿园规划、建设、移交、办园等环节...
物业小区安全管理须知（模板）一、电梯使用安全须知1、禁止携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯。2、使用电梯时，欲上楼者请按向上方向按钮，欲下楼者请按向下方向按钮。3、在电梯运行过程中，请勿在电梯内蹦跳。4、不允许超载使用电梯，以免发生意外。5、请勿在轿门和层门之间逗留，严禁倚靠在电梯的轿门或层门上。6、严禁撞击、踢打、撬动，或以其它方式企图打开电梯的轿门和层门。7、在电梯开关门时，请不要直接用手或...
物业小区电动自行车消防安全综合治理工作方案为切实加强物业领域安全生产工作，从源头上消除电动自行车火灾隐患，预防和遏制物业小区电动自行车火灾事故的发生，根据**精神，经研究，我局决定自202*年10月开始至202*年底，在全市各物业小区开展电动自行车消防安全综合治理工作，现结合工作实际，制定如下工作方案。一、工作目标通过开展物业小区电动自行车消防安全综合治理工作，进一步规范电动自行车停放和充电管理，落实电动...
全镇春节前小区车库燃气安全专项整治“清零”行动工作方案为确保春节期间城镇燃气安全生产形势的稳定,有效防范和坚决遏制安全生产事故发生,让人民群众度过欢乐祥和的节日，全面巩固202*年小区车库燃气安全专项整治成果，落实长效管理机制，切实消除我镇城镇燃气用气安全风险，营造安全放心的居住环境。根据**以及相关法律法规规定，结合我镇实际，制定本方案。一、整治目标重点整治住宅小区车库（储藏室、楼道）内使用、储存瓶...
全面开展脏乱差小区综合整治工作方案根据**部署，为全面推进脏乱差小区规范管理工作，现结合我区实际，制定本方案。一、工作目标围绕设施完善、管理规范的工作目标，在全区范围内开展脏乱差小区的硬件设施完善、物业管理全部覆盖,推动环境卫生明显改观，市容秩序不断规范,基础设施逐步完善,物业服务水平全面提升，切实提高居民群众的获得感、幸福感。二、工作原则1.坚持党建引领、共建共享。充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党...
全面提升物业小区文明城市创建实施方案物业小区做为文明城市创建的关键环节，直接影响到我市的文明城市创建工作。为积极创建全国文明城市，提升文明程度、优化城市功能、改善人居环境，全面提升物业小区的文明城市创建标准，根据市委市府印发的《关于创建第七届全国文明城市的实施意见》的要求，结合我单位工作实际，特制定本实施方案，具体方案如下：一、总体要求以新一届全国文明城市评选为契机，以培育和践行社会主义核心价...
物业管理住宅小区创建平安小区的实施方案（征求意见稿）为认真贯彻落实区委平安建设工作会议精神，进一步夯实平安建设基层基础，推动平安建设向更广领域、更深层次、更高水平迈进，根据**文件精神，经研究，特制定本实施方案。一、指导思想以平安小区创建活动为切入点，以“专群结合、预防为主”为原则，以共建共治共享为导向，以防范化解影响安全稳定的突出风险为重点，不断推进理念思路、体制机制、方法手段创新，推动提升平...
县保障性住房小区创建“和谐社区•幸福家园”工作方案为加快推进我县保障性住房“和谐社区幸福家园”建设，提升我县保障房后期管理和服务水平，努力把保障房小区建成“居民自治、管理有序、服务完善、治安良好、环境优美、文明祥和”的和谐社区、幸福家园，依据省住建厅等十三个部门联合下发的《关于在全省保障性住房小区开展“和谐社区幸福家园”创建活动的通知》（陕建发〔20**〕115号）精神，结合我县实际，特制度本方案。一...
