物业写字楼工程管理方案目录第一部分：管理架构及岗位职责11.工程管理架构12.岗位职责及任职资格22.1设备运行部职责：22.2强电维修部职责32.3弱电维修部职责42.4空调暧通、给排水维修部职责5第二部分：管理制度71.值班室管理制度72.值班制度163.交接班制度164.装修管理制度175.操作间管理制度206.周巡检制度217.调设备房管理制度228.热力站管理制度229.发电机房管理制度2310.水泵房管理制度2411.配电房管理制度2412.用水供水管...
智慧谷中秋活动策划方案一、活动主题：“贺中秋、迎国庆”二、活动目的：活跃园区的节日气氛三、活动时间和地点：时间：9月29日，11：30~13：00地点：智慧谷2幢1楼大厅四、前期宣传：1、微信公众号推送；2、微信群推广；3、电子水牌宣传（提前一周完成设计图，并将设计图投放到电子水牌）；五、活动内容：如附图所示，活动场地分为3块区域：扫码领奖区、套圈圈游戏区、猜灯谜游戏区；1、扫码领奖区人员配置：2人1人负责发扫码礼...
行业合同模板写字楼租赁合同20**年月日租赁合同合同编号：HDHG-______________签字日期：20____年____月____日中工写字楼网整理提供出租人：承租人：公司(下称“甲方”)，系按中华人民共和国法律组建的公司，总部设在中国；（下称“乙方”）系按中华人民共和国法律组建的公司，注册办事处设在，甲、乙双方通过友好协商，于二零年月日立此合同,就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条所租房屋甲方出租、乙方承租位于，作为办公房（...
行业合同模板写字楼租赁合同书甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座的套房110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、...
写字楼租赁合同出租方或出租单位（甲方）：委托代理人：身份证号码或营业执照：承租方或承租单位（乙方）：委托代理人：身份证号码或营业执照：依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于贵阳市南明区花果园大街1号花果园项目区栋层...
1深圳卓越世纪中心案例介绍2【项目属性】卓越世纪中心位于深圳CBD南区，是集商务、居住、商业、酒店为一体的标杆城市商务综合体项目名称深圳卓越世纪中心项目地址福华五路以北，福华三路以南，金田路以东，海田路以西占地面积30163㎡建筑面积466000㎡商业面积40000㎡项目组成项目由4栋楼组成，其中1号楼为超甲级写字楼，4号楼为甲级写字楼，3号楼为小面积办公产品，2号楼为商业、酒店、公寓复合型产品开发商深圳卓越世纪城房地...
{售后服务}某市市地方标准写字楼物业服务规范是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本标准。GB5749?生活饮用水卫生标准GB17051?二次供水设施卫生规范GB50034?建筑照明设计标准DL/T596?电力设备预防性试验规则DB51/190?四川省水污染物排放标准建设部、卫生部令第53号《生活饮用水卫生监督管理办法》建设部令第156号《城市供水水质管理规定》卫监督发【2006】53号《大众场所集中空调通风系统卫...
{售后服务}某市市地方标准写字楼物业服务规范2是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本标准。GB5749?生活饮用水卫生标准GB17051?二次供水设施卫生规范GB50034?建筑照明设计标准DL/T596?电力设备预防性试验规则DB51/190?四川省水污染物排放标准建设部、卫生部令第53号《生活饮用水卫生监督管理办法》建设部令第156号《城市供水水质管理规定》卫监督发【2006】53号《大众场所集中空调通风系统卫...
世联—写字楼顾问业务经验分享版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。写字楼开发项目必须关注的问题Question>3世联认为成功的写字楼开发项目必须关注的关键问题2.基于竞争的片区分析1.城市写字楼市场发展阶段的判断u核心要点2.1片区在城市中的占位2.2片区间竞争格局...
工程施工组织设计方案.目录第一章编制依据...........................................................11第一节项目简述...........................................................11第二节现场描述...........................................................11第三节设计概述及主要工作内容.............................................11第四节拟使用国家及福州市规范清单如下.......................................
大厦物业管理应急预案(参考版本)第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司提供2009-9-11物业管理应急预案目录火灾预案..........................................................................................................3紧急疏散预案..................................................................................................8跑水应急预案...............................................................
2012年05月河源汇景公寓写字楼市场定位报告来自世界的想象汇景公寓/写字楼市场定位报告深圳亿百家房地产经纪有限公司2012.05项目印象1项目印象还是需要从项目属性说起?项目印象:河源最具升值潜力的CBD片区(CBD??新行政办事中心??商业配套完善??商务气质)本项目地段价值毋庸置疑:越王大道，贯穿城市南北的形象主干道;中心区的核心功能区:市府、周边商业酒店、写字楼、商业街等景观:1客家文化公园1.项目属性报告前提商务:生活:2希...
第一章、重庆商务市场现状分析本章导读:本章通过对重庆市内主要商务板块的写字楼项目内入驻企业的研究，对目前重庆主城区内，商务市场的发展格局进行分析，明确各个主要商务板块内的产业聚集程度以及产业聚集类型。从现有市场的特征的层面上，分析各个企业对商务办公空间的要求。本章结论提取:，渝中地区作为重庆最大的商业中心,商业繁华，具有较好的区位优势，以甲级写字楼为主。项目所处区域的商务市场以产品类型以乙级写字楼...
目录第一章编制依据................................................................7第1节招标文件............................................................7第2节施工图纸............................................................7第3节施工标准、规范......................................................7第4节主要图集...........................................................16第5节主要法规........
编号:xxx-XM-GC文件受控号:xxx办公物业运营商编制审核批准受控状态分发号发布日期201年月日实施日期201年月日序号文件编号文件名称页码0《文件目录》1《部门工作内容》2《组织架构/人员编制》3.1《工程部主管岗位说明书》3.2《工程部弱电主管岗位说明书》3.3《工程部暖通主管岗位说明书》3.4《工程部空调主管岗位说明书》3.5《工程部暖通给排水领班岗位说明书》3.6《工程部弱电领班岗位说明书)》3.7《工程部强电领班岗位说明书)...
......写字楼物业管理工作手册目录第一章行政事务.专业资料可编辑.......第一节岗位设置一、行政事务岗位设置结构图16第二节管理制度一、物业接管验收和移交程序管理规定17二、数据库建立管理规定32三、水、电收费及公摊管理办法35四、写字楼二次装修管理规定36五、外部单位施工维修管理规定38六、用户违章管理规定40七、特约服务管理规定40八、租赁房屋管理规定41九、档案管理规定42十、日常管理规定43十一、来访投诉处理规定4...
武汉天地写字楼项目定位报告武汉天地写字楼项目说明会汇报大纲?武汉天地开发商简介??武汉天地项目简介??武汉天地项目建筑要点简介??武汉写字楼市场简介??武汉天地写字楼简介??附件:参考资料?武汉天地开发商—瑞安地产简介1武汉天地开发商简介瑞安房地产发展有限公司(瑞安房地产)于2004年成立，并于2006年10月在香港联合交易所主板上市(股份代号0272)，总部设于上海，为瑞安集团的房地产旗舰公司，结合了瑞安集团在中国大陆主要...
*,写字楼物业管理项目投标书一、投标致函尊敬的*,大厦物业管理招标委:大厦地处,*黄金地段，占地面积13.7亩,建筑面积2,,10平方米，总高度为(,米，其中地下2层，地上19层，为一类高层建筑。**大厦拟建功立业成为,,84一流的5,级高尚写字楼。一流的大厦自然在有一流的物业管理服务标准。通过对项目现场、项目相关图纸资料细致的研读与全面有效的市场调研,我方认为自己有能力、有实力为**大厦提供与之匹配的物业管理服务。我方对**大...
第一章市场分析一、写字楼市场分析1、综述深圳写字楼市场自九三年国家宏观调控后就陷入低迷状态中，经过几年的时间写字楼市场也无大的缓解，一方面与供应量偏大有直接的关系，而且最主要表现在供应结构的比例失衡和个盘高价位驱动下的有效需求不足。另一方面则与深圳近年来经济形势有关，在上海浦东开放大格局形成后，深圳的特区优势受到挑战，一些大公司转移到上海、北京等地，从而造成对写字楼的需求减少。据有关资料统计，预...
