二手房“带押过户”业务办理流程一、申请提前还款和申请新贷款1.买方向按揭银行提交申请贷款资料，同时卖方向银行提交提前还款申请和带押过户申请。2.签订《二手房“带押过户”三方协议书》。3.银行审批贷款。依据《个人二手住房贷款相关制度》向买方出其同意贷款书，同时出具卖方的住房贷款利息清单用于纳税申报、转移登记。二、办理房屋过户4.买家支付首付款到三方约定的还贷监管账户。5.买卖双方在“一窗受理”窗口申办“带...
二手房“带押过户”三方协议书（示范文本，仅适用于买卖双方贷款银行为同一银行情形）甲方（转让方）:证件号码:联系电话:乙方（受让方）:证件号码:联系电话:丙方（抵押权人）:证件号码:法定代表人:联系电话:一、甲方已将坐落于1的不动产(不动产权证号:)(下称该单元)抵押给丙方，抵押金额为人民币元（不动产登记证明号：）,现甲方拟将上述不动产所有权的%份额转让给乙方，经三方协商一致，丙方同意在不注销上述抵押登记的情况下...
二手房“带押过户”基本流程图1卖方向金融机构提交提前还款申请和“带押过户”申请买方向金融机构提交申请贷款资料金融机构受理申请，审批买方购房贷款三方签订《二手房“带押过户”三方协议书》，金融机构向买方出具同意贷款书买卖双方签订买卖合同支付首期款，款项按约定进入托管账户买卖双方持《二手房“带押过户”三方协议书》，及登记相关材料，到不动产“一窗受理”窗口办理合同备案、完税、转移登记不动产中心完成转移登...
二手房交易“带押过户”服务模式工作方案进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，创新服务举措，切实解决企业及群众在不动产抵押和转移登记中遇到的实际困难，提高我市二手房交易效率、便利度和降低交易成本，充分保障抵押不动产依法转让，提升交易登记安全性，有效激发我市房地产市场良性循环和健康发展现根据**精神，就推进实施二手房在未解除原抵押权状态下过户（简称“带押过户”）制订本方案。一、指导思想全面贯彻落实...
