关注“房地产估价师”微信民众号及时获取备考资讯2015年《理论方法》真题解析一、单项选择题3.估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”一词表示的是估价对象的（）。A.实体B.效用C.质量D.权益中的权利『正确参考参考答案』B『参考参考答案解析』本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产实物可进一步分为有形的实体、该实体的质量、该实体组合完成的效用等方面。以一幢房屋为例,其有形的实体,就该房屋的建筑结构而言,是指...
关注“房地产估价师”微信民众号及时获取备考资讯2016年《理论方法》真题解析一、单项选择题1.关于房地产估价误差的说法,错误的是（）。A.房地产估价难免会有误差B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差C.不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差『正确参考参考答案』B『参考参考答案解析』本题考查的是房地产估价误差。判断一个评估价值的误差大小或准确性,理论上...
《房地产估价理论与方法》考试特点及学习方法一、课程特点考试——标准化客观题为主和综合型计算题相结合客观题都有标准参考参考答案,参考参考答案都是比较严谨的。选择出的参考参考答案,都有明确的理由。如果对于考点的知识点掌握的比较好,选出正确参考参考答案,还是比较容易的一件事。主观题是两道大计算题,考点主要是四大方法（比较法、收益法、成本法和假设开发法）的计算,中间有一些复杂的障碍设置,计算麻烦一些,需要心细...
关注“房地产估价师”微信民众号及时获取备考资讯2017年《理论方法》真题解析一、单选题1.在评估房地产的市场价值时,错误的做法是（）。A.模拟房地产市场定价B.模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价C.以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础D.从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断【参考参考答案】D【解析】本题考查的是房地产估价的特点。房地产估价不应是估价师的主观随意定价,而应是估价师模拟大多数市场参...
