第1页共6页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。完善农村宅基地流转退出机制的十点对策建议党的十八届三中全会《决定》提出。“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道”。中办国办印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点工作的意见》，我省义乌等15个县（市、区）列入全国农村宅基地制度改革试...
编号：_____________农村宅基地及房屋买卖合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日农村宅基地及房屋买卖合同卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码见证人1身份证号码见证人2甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致以及见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。第1页共4页农村宅基地及房屋...
第1页共8页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。刹住农村宅基地建房乱象关于农村建房用宅基地的申请报告特此申请，望领导早日批准为盼。此致敬礼申请人：农村宅基地申请书xxx村委会：我叫xx，是xx大队的村民（阐述下性别，出生日期，婚姻状况，家庭现状）.因xxx原来（阐述下你的实际情况，就是无房，与父亲分家，需要地方居住等，把实际情况表述清楚就可以ile），现申请土地的划拨及在该土地上建房。根据农村居民建房的有关规定，...
第1页共22页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农村宅基地有序退出试点工作实施方案为提高农村宅基地使用率，促进耕地保护，推进美好乡村建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》以及党的十八届三中全会精神，结合我县实际，特制定本工作方案。一、指导思想以落实科学发展观、构建和谐社会为统领，以改善农村生产和生活条件为目标，以优化用地结构和节约...
第1页共2页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农民宅基地申请书农村宅基地申请书娄山关镇人民政府及东山村村委会：申请人。朱洪英，女、汉族，1983年2月生，桐梓县娄山关镇东山村麻柳塆场口组人。申请事由。申请人自小出生娄山关镇东山村麻柳塆场口组，2021年1月与户口在桐梓县坡渡镇的罗世焱结婚，现在已有一个孩子，自从结婚以来，就没有一个固定的住所，因为丈夫老家的房屋早已破落不堪了，不能住人，所以，就长期在外打工过...
第1页共6页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。阐述当前我国农村宅基地管理状态摘要。阐述宅基地使用权自由流转的必要性和可行性，分析当前我国农村宅基地管理现状和存在问题，并指出在政府监管的前提下，市场参与应是解决我国当前宅基地流转问题的主要途径之一。关键词：宅基地使用权；流转；必要性；现状；存在的问题；对策农村宅基地的流转现象客观存在。随着社会城市化进程的加快，出现了更多的闲置宅基地，宅基地使用权私下...
第1页共7页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农村宅基地调查方法探讨宅基地的买卖中。有五种情况是不能进行宅基地买卖的。1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。4、向集体组织成员以外的人转让。5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。宅基地上房屋转让审批权限有哪些，宅基地买卖如何处理。一、宅基地上房屋转让审批权限有哪些。1986年《土地管理法》第38条规定，“农村居民建住宅，使用原...
第1页共5页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农村闲散宅基地清理工作总结按照县委、县府统一安排和部署，腰站镇紧密联系实际，强化宣传，统筹安排，严格程序，注重结合，狠抓落实，农村闲散宅基地清理取得明显成效。截止xx年年年底，我镇47个村已有45个村完成了闲散宅基地的清理整治和统一承包，由于两村无闲散宅基地，100%完成了清理任务。共拆除不符合规划的房屋464间，去除乱种树木11.9万棵，收回闲散宅基地650亩，收取承包...
第1页共12页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农村宅基地属于谁所有赢了网s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com宅基地的所有权属于农村集体经济组织。我国1982年《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有”。《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的...
第1页共2页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农民宅基地申请书农村宅基地申请书南徐村委会：我叫徐万生，是南徐大队上坳村农民。由于现住房屋是1990年前后修建的简陋土坯房，至今己近20多年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，加之2021年受汶川大地震影响，房屋开始出现不同程度裂缝，同时，现有住房地基下面是地坑和窑洞，经长期风吹雨淋地坑不断塌陷滑坡，目前塌方地界已与现有住房不到五米的距离，房屋随时都有坍塌的危险...
第1页共2页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农村宅基地房屋继承的处理方式兄弟对簿公堂争父遗房农民所建的房屋与城镇住房，在法律上是完全不同的。农民住房虽为个人所建，但由于宅基地属村集体所有，农民只拥有使用权，所以法律规定只能在村民之间转让，而不允许自由买卖。象山的王大宝今年76岁，其弟王小宝72岁。40多年前，王大宝从部队转业回象山工作，因当时无住房，就与乡下的父亲、弟弟住在一起。后来，王大宝进城生活，...
第1页共3页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农村宅基地情况调查报告一、现状与问题调查发现遵化乡村，有在原宅基地上扩建的；有在承包土地上新建的；有将承包地换给他人建房的；有给已出嫁女儿建房的；有给户口已迁到城镇就业者建房的；有在本村购房的居住。造成目前农村宅基地现状，原因是多方面的，既有政策制度上的，也有工作方法上的。从现状看主要有以下几种：（一）大宅院现象。农宅逐步扩大，占地面积已是批准使用面积...
第1页共4页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。闲置农村宅基地退出调研材料农村宅基地的退出与利用浮山县国土资源局随着城镇化建设和城乡一体化建设的进程，各类非农建设都需要占地，耕地面积急骤减少。为保障国家粮食安全，国家的土地管理政策越来越严格，使土地供需矛盾持续突出。与此同时，大量农民从农村转入城市，从交通困难的区域涌向公路沿线，造成农村宅基地闲置。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，“农村居民一户...
第1页共6页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农村村民申请宅基地的程序①本人提出申请并填写《农村村民建房申报表》；②农村集体经济组织讨论通过；③国土站实地调查；④乡（镇）人民政府审查；⑤县国土资源局审核；⑥县政府审批；⑦颁发证书。1、新建。申请书；户籍复印件；交款凭证复印件；原土地证书或建设用地批准书；补充耕地委托书；其他材料。2、原址改建。申请书（村、社签字盖章）；原住宅土地使用证；户口簿复印件；...
第1页共5页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农村宅基地问题初论农村宅基地管理存在的问题提纲：1.宅基地的定义及其特征2.宅基地对农民的重要性3.我国农村宅基地的现状4.我国农村宅基地管理存在的问题5.如何解决宅基地中存在的这些弊端6.结语1、宅基地的定义以及其特征1.1宅基地的定义：宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规...
第1页共10页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农村宅基地制度中国农村宅基地产权制度过去一、宅地私有并可自由买卖时期1949年新中国成立后到1962年，农村宅基地归农民私人所有，农民拥有宅基地和房屋的所有权，农民宅基地和房屋都属于农民私有财产，宅基地所有权与房屋所有权两权主体合一，宅基地及地上房屋可自由买卖、出租、赠与、典当及继承等。新中国成立后，在农村开展了废除封建土地制度，没收地主的土地与房屋分给农民的...
第1页共12页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。对加强农村宅基地流转管理的调研报告农业、农村、农民问题始终关系党和国家事业发展的全局，中共三代中央领导集体都始终高度重视解决“三农”问题。改革开放以来，中共召开了多次中央全会专题研究农业农村工作。今年是我国实行改革开放30周年。抚今追昔，有许多宝贵经验应当认真总结，有许多重大课题迫切需要破解，农村改革发展亟待加快推进。正是在这样的背景下，10月12日中共十七...
第1页共2页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农民宅基地申请书宅基地申请书宅基地申请书申请人_______，男，______年____月____日，住__________________村。联系电话：______________________申请人________，女______年_____月____日，住________村，系____之妻。联系电话：___________________申请事项：请求人民政府审核、批准申请人在______镇范围内选定一处宅基地作为修建房屋使用。申请事由。申请人_______家住______县_...
第1页共19页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。对我国农村宅基地使用权法律调整的立法建议我国的立法体制、法律体系和立法原则——十届全国人大常委会法制讲座第一讲全国人大法律委员会主任委员杨景宇中国人大网www.xiexiebang.com日期：2021-04-25浏览字号：大中小打印本页关闭窗口全国人大及其常委会的一项重要职权是立法权，它的首要任务是立法。按照领导上的安排，我想根据自己对宪法与有关法律规定和党的十六大精神的理解，...
