开发报建流程和技巧培训阶段性成果的要素房产证预售证竣工验收施工证工程证总规目录一.引言二.开发资质三.流程图四.报建程序五.注意事项六、道德行为规范及职业操守让学习成为一种习惯一.引言—名词解释报建建设单位在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证实以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。开发将各研究成果（知识）、资...
恒大集团项目报建指引恒大集团报批报建--四“量”基本原则开发报建业务是恒大集团开发项目得以顺利开展的重要环节，在开发报建业务工作上做到“精心策划，狠抓落实，办事高效”，能有效降低开发成本，缩短开发周期，为公司创造更大的经济效益。为规范集团系统各地产公司的开发报建工作，使开发报建工作更上一个台阶，集团开发中心特根据开发报建的基本流程制定此操作指引，供各地区地产公司参考。一、总体策划1、企业发展中心取...
房地产项目开发报建流程目录一、房地产项目开发流程让你了解房地产项目开发的大致过程二、房地产项目报建工作流程让你了解房地产项目报建工作内容•房地产业在国民经济中的地位新兴产业、第三产业的重要组成部分国民经济发展的支柱产业之一其支柱产业的地位主要体现在：基础性和先导性方面中国的经济发展还离不开房地产达沃斯观点：先讲几个概念先讲几个概念•什么是房地产开发？在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施...
申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。三、申请《建设项目选址意见书...
策划培训课【项目报建流程】营销中心策划部2007年10月携-手-共-创-美-好-明-天培训内容一、国土局职能二、建设局职能三、规划局职能四、建筑专业名词五、中山市项目报建流程国土局职能1、统一管理全市土地矿产等自然资源､部署全市国土资｡源工作并实施指导检查监督。､､2、贯彻执行国家和省市以及上级国土资源部门关于土､地矿产等自然资源方面的法律法规和方针政策；负､､､责起草全市有关土地资源矿产资源等自然资源管理的...
序号办证阶段费用项目规定计费基数计费标准收费单位交费期限审批时间（待确认）可否减免1土地补偿费平均年产值征地阶段是可沟通2安置补助费平均年产值3青苗补偿费产值按一季产值补偿4由省政府规定否5征地管理费征地总额否6耕地开垦费同类土地补偿费取得土地指标阶段否7土地管理费征地总费用否8土地面积否9土地出让金国家合同约定/财政局按出让合同中规定否10契税国家土地出让金4%财政局否11印花税省土地出让金0.05%财政局否12省...
单击此处编辑母版标题样式项目报批报建流程2015年06月24日目录项目开发目标01项目开发报建对接部门02项目开发报建工作流程施工前需要完成的20个重要的报告、批复及证件04施工后需要完成的10个重要的报告、证件及批复050301项目开发目标PartOne1项目开发目标为确保公司开发项目取得完整的审批手续，以便项目顺利进行。02项目开发报建的对接部门Parttwo2项目开发报建的对接部门国土局、建设局、房产局、发改委、规划局、环保局、...
冬季大练兵住宅工程报建常识分享长春城市公司开发部目录5、其他4、产权及预售3、未办理产权原因2、业务流程及审批公示1、业务法律基础附：一房多售案例法律基础开发报建是将项目建设成果合法化的过程。依据的法律、法规、部门规章、规范、制度及其细则：《建筑法》《招投标法》《城乡规划法》《行政许可法》《物权法》《消防法》《环保法》《土地管理法》《房地产管理法》、《防空法》。《建设工程项目管理条例》《建设工程安全...
1房地产项目开发报建知识一、开发报建的基础知识？（一）什么叫做房地产是房产和地产的统称。（二）土地的使用权的概念1、行政划拨方式（政府，土地使用权，无偿，使用者）2、地产转让方式（买卖、赠与等）3、政府出让方式：1）招标：招标就是指在一定范围内公开货物，工程或者服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。招标的方式：①公开招标；②邀请招标一、开发报...
报批报建能力体系的建设方案2010年11月报批报建管理能力体系的构成1.报批报建管理理念2.报批报建管理体系构成2.1报批报建涉及的公司内部部门、政府部门和合作单位2.2报批报建管理体系的建设2.3报批报建管理体系建设的难点及对策3.报批报建优化3.1报批报建优化的关键环节3.2报批报建作业指引3.3报批报建案例4.报批报建相关流程与模板4.1项目报批报建模板4.2报批报建相关流程报批报建管理理念◇目的梳理内、外部可控因素，进一步...
房地产专题报告房地产专题报告投资规划部教育培训系列报告ResearchPage2房地产专题报告目录目录一、报告进度计划二、房地产基础知识三、房地产开发流程四、房地产法律法规五、房地产税法介绍六、ResearchPage3房地产专题报告时间主题重点摘要报告人协助人2006-11-1房地产基础知识1.大陆房地产制度2.专业术语all2006-11-8房地产开发流程介绍1.公部门审批2.私部门操作all2006-11-15房地产开发法规介绍1.规划2.建筑3.金融all2006...
建设工程报建程序建设工程报建程序：一、立项审批（发改部门办理）二、征地（国土管理部门办理）三、办理建设项目选址意见书（建设主管部门办理）四、进行项目环境影响评估（环保部门办理）五、进行项目勘察设计（建筑设计部门办理）六、办理《建设用地规划许可证》（建设主管部门办理）七、图纸审查八、办理《防雷审查通知书》（气象部门办理）九、消防备案（消防部门办理）十、办理《临时占道许可证》（城建监察部门办理）十...
工程报建报批手续办理全流程用地申请项目立项消防报建、防雷报建、规划报建验收申请办理产权证※用地办事程序※一、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实...
房地产项目报建报批流程一、土地手续办理1、土地出让合同；通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同；2、土地用地勘测图。3、建设用地批准书4、土地契税、地税完税证明（财政局、地税局）5、土地登记申请，审核发土地使用权证。二、规划手续1、项目总平面规划，规划设计方案申报经规委会通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划许可证。2、建设工程规划许可证，根据总平面图规划，进行项目建设工程单体初步设计...
房地产开发报建流程及潜规则指南[全]房地产开发报建流程及潜规则指南[全]中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地...
城市基础设施建设项目前期报建工作总流程表序号项目审批部门说明1项目立项市发改委桥、隧等需省发改委审批的项目，不需在市发改委立项，可用工可批复代立项2规划要点市规划局若项目未进入城市总体规划，又是城市大型项目，规划要点可根据审定的规划方案下达3方案审查市住建委4规划选址、定点市规划局涉及到省建设厅审批的项目，先在市规划局办理定点蓝线后报省建设厅办理规划选址5土地调查红线市国土局6地籍测量市国土测绘院做...
西安路前期工作及管理流程图一、划拨土地手续办理阶段二、正式规划报建阶段三、开工准备至竣工阶段建设、规划、编制修建性详细规施工图审查完毕，按要求打印装市政、绿化、获取土地相关资料，如土地性质，控制性规划条件等，政府处置文件，宗地红线等获得最新土地信息修建性详细规划审查（规划局）划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案，报规划部门审批。城管、消防、人防、地震、环保、气象、办理图纸联审（建设局...
六安市修建性详规方案报建申请表项目名称：六安丽水康城D地块申请单位名称安徽华都苑置业有限公司联系人建设地点振华路以北、永宾路以西、规划2#支路以南、规划1#支路以西地块电话设计单位名称浙江联恒建筑设计有限公司联系人周鹏里单位资质建筑行业（建筑工程）甲级电话13706853761方案主要规划技术指标用地界线范围59474平方米退让地界振华路以北，永宾路以西，规划1＃支路以东，规划２＃支路以南。用地性质商住退让道路退退...
