1第七章投资性房地产2本章根本结构框架投资性房地产投资性房地产的特征与范围投资性房地产的范围投资性房地产的确认和初始计量投资性房地产的后续计量与投资性房地产有关的后续支出采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产的转换和处置投资性房地产后续计量模式的变更投资性房地产的确认和初始计量投资性房地产的定义及特征采用成本模式进行后续计量投资性房地产的转换投资性房地产的处置3第一节投资性房地产的房地产的定义及...
1财政学第五章财政投资性支出2LOGO第五章财政——购置第一节财政投资支出的一般分析第二节根底设施投资第三节财政用于“三农〞的投入第四节财政投融资制度3Chapter5ThegovernmentinvestmThepurchasesofthegoverIIalysisofgovernmentinvestmentineralvernmentinvestmentininfrastructuresgovernmentinvestmentinagriculturecalinvestmentandloanprogram(FILP)4第一节财政投资支一、投资与经济开展(investmentandeconomygrowt...
12024年4月19日星期五第第33号投资性房地产号投资性房地产第一节投资性房地产的特征与范围第一节投资性房地产的特征与范围一、投资性房地产定义一、投资性房地产定义是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。计量和出售。22024年4月19日星期五二、投资性房地产的范围二、投资性房地产的范围11...
浅谈公平价值计量投资性房地产一、投资性房地产的确根据投资性房地产准则的定义,投资性房地产指“企业为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产”。首次执行投资性房地产准则的企业要按照准则定义对公司资产进行重新分类,将符合定义的资产从原有科目中分离出来,列入投资性房地产科目。根据新准则的规定,投资性房地产的具体范围限定为“已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物”。企业可以...
投资性房地产公平价值计量模式分析关键词：公平价值投资性房地产计量属性相关性一、公平价值计量模式的引入(一)公平价值的含义及启示国际会计准则委员会(IASC)在IAS32和IAS39中将公平价值定义为在公平交易中,熟悉情况的自愿当事人,进行资产交换或负债清偿的金额。美国财务会计准则委员会(FASB)在SFASN0．157中将公平价值定义为双方在当前的交易(而不是被迫清算或销售)中,自愿购买(或承担)或出售(或清偿)一项资产(或负债)的金额...
投资性房地产公平价值计量模式分析关键词：公平价值投资性房地产计量属性相关性一、公平价值计量模式的引入(一)公平价值的含义及启示国际会计准则委员会(IASC)在IAS32和IAS39中将公平价值定义为在公平交易中,熟悉情况的自愿当事人,进行资产交换或负债清偿的金额。美国财务会计准则委员会(FASB)在SFASN0．157中将公平价值定义为双方在当前的交易(而不是被迫清算或销售)中,自愿购买(或承担)或出售(或清偿)一项资产(或负债)的金额...
浅析投资性房地产公平价值计量模式随着经济的发展和投资观念的改变,目前在西方国家的企业中,房地产作为一种投资手段,已是非常普遍的经济现象。近年来,这种投资行为也逐渐在我国的一些企业中流行,甚至成为一些企业新的经济增长点。为了顺应我国经济发展潮流,本着与国际会计惯例趋同的精神,我国财政部于2006年2月15日发布了第3号准则《投资性房地产》。准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对该资产计量中...
投资性房地产公平价值计量的可行性分析【摘要】财政部2006年颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》,首次将投资用房地产从固定资产、无形资产中分离出来单独列示,为与国际会计准则趋同。采用公平价值计量,可提升并影响企业资产价值,给企业带来更多有利机遇,有利于企业向国际市场发展。但在推行当中还存在一些问题和难点,这就有待加快建立与完善我国的资本市场、生产资料市场、产权交易市场以及成熟的专业评估市场,来为公...
投资性房地产公平价值计量的可行性分析【摘要】财政部2006年颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》,首次将投资用房地产从固定资产、无形资产中分离出来单独列示,为与国际会计准则趋同。采用公平价值计量,可提升并影响企业资产价值,给企业带来更多有利机遇,有利于企业向国际市场发展。但在推行当中还存在一些问题和难点,这就有待加快建立与完善我国的资本市场、生产资料市场、产权交易市场以及成熟的专业评估市场,来为公...
投资性房地产公平价值计量模式的国际比较及在我国的应用【摘要】本文通过对投资性房地产准则中公平价值模式的国际比较,着重探讨了公平价值定义的表述、应用条件、确定依据等方面的差异,并就公平价值模式在我国的应用及影响作了深入分析。【关键词】投资性房地产；公平价值；后续计量；国际比较投资性房地产是指企业为了赚取租金收入或使资产增值,或两者兼有而持有的房地产。随着经济发展和投资观念的改变,目前在西方国家的企业...
投资性房地产公平价值计量模式的国际比较及在我国的应用【摘要】本文通过对投资性房地产准则中公平价值模式的国际比较,着重探讨了公平价值定义的表述、应用条件、确定依据等方面的差异,并就公平价值模式在我国的应用及影响作了深入分析。【关键词】投资性房地产；公平价值；后续计量；国际比较投资性房地产是指企业为了赚取租金收入或使资产增值,或两者兼有而持有的房地产。随着经济发展和投资观念的改变,目前在西方国家的企业...
第七章投资性房地产一、单项选择题1.下列属于甲公司的投资性房地产的是()。A．甲公司持有的已经营出租给乙企业的土地使用权B．甲公司持有的自用办公楼C．甲公司以经营租赁方式租入丙企业持有的建筑物D．甲公司在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业职工，收取一定的租金2.甲公司将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼建造完成时的入账价值是...
投资性房地产实质性程序被审计单位：项目：投资性房地产编制：日期：索引号：ZN财务报表截止日/期间：复核：日期：第一部分认定、审计目标和审计程序对应关系一、审计目标与认定对应关系表审计目标财务报表认定存在完整性权利和义务计价和分摊列报A资产负债表中记录的投资性房地产是存在的。√B所有应当记录的投资性房地产均已记录。√C记录的投资性房地产由被审计单位拥有或控制。√D投资性房地产以恰当的金额包括在财务报表中...
论公平价值计量：投资性房地产计价的艰难选择与应用论文联盟编辑。论文关键词公平价值计量模式投资性房地产选择与应用论文摘要本文从企业计量模式的选择与应用来分析投资性房地产对企业利润、所有者权益的影响,企业对投资性房地产准则的采用应持谨慎态度。随着我国房地产价格的节节攀高,在投资性房地产领域引入公平价值后,企业的经营业绩与股东权益将会大幅提高。但统计资料表明,只有极少数上市公司的投资性房地产采用公平价值...
公平价值计量在投资性房地产中的运用【摘要】文章从公平价值计量在新会计准则中的具体应用出发,以会计分录的形式对具体准则做了实际账务处理,并分析了公平价值法对投资性房地产确认和计量的影响。【关键词】公平价值计量；投资性房地产；运用考虑到会计国际趋同的要求,我国新的《企业会计准则——基本准则》明确地将公允价值作为会计计量属性之一,在38项新具体会计准则中有17项不同程度地运用了公平价值,同时结合我国的现实会计...
1第五章财政投资性支出——购买性支出之二第一节财政投资支出的一般分析第二节基础设施投资第三节财政对农业的投资第四节财政投融资制度2第一节财政投资支出的一般分析一、投资的概念一、投资的概念投资主体为获得预期收益而投入投资要投资主体为获得预期收益而投入投资要素，形成各种资产的活动。素，形成各种资产的活动。投资主体投资主体依法享有决策权、收益权、监依法享有决策权、收益权、监督权、处置权督权、处置权投资...
章节名称教学目的和要求教案内页〔课堂讲授备课用〕《《企业会计准则第3号---投资性房地产》解读要求把握投资性房地产的转换和处置的会计处理。序号：7投资性房地产的转换和处置教学重点与难点〔1〕转换的两大类〔本钱模式和公允价值模式〕，即四种状况〔2〕投资性房地产的处置教学课件名称传统教学方式(板书)结合多媒体形式讲授内容时间安排教学方法承受:1.多媒体(课堂习题)与板书(重点应笔记内容)结合方式讲解,在讲解完成一个...
