住宅小区配套幼儿园基础装修标准方案（试行）为认真贯彻**有关要求，推进我区小区配套幼儿园高标准建设，提升学前教育普惠优质均衡发展水平，满足人民群众对优质学前教育更高需求，结合我区实际，制定本标准。一、适用范围本标准适用于区城镇建设范围内的住宅小区配套幼儿园的室内基础装修、场外建设和配套设施。二、简装标准为缩短开办时间，配套幼儿园所属承办的幼儿园要加强与开发建设单位的联系，签订移交意向书，明确有关...
普通住宅小区物业服务三个等级标准普通住宅小区物业服务等级标准（一级）区普通住宅小区物业服务等级标准（试行）一级项目内容与标准扣分标准分值考核得分（一）基本要求1．服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2．承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3．管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4．有完善的物业管理...
居民住宅小区电动汽车自用充电基础设施建设安装方案（试行）第一章总则第一条为加快我市新能源汽车推广应用，有序推进并规范居民住宅小区电动汽车自用充电基础设施改造，满足群众新生活需要，为切实解决居住区充电设施（含自用充电桩和公用充电桩）建设难题，根据**精神，以及《民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）》，结合ＸＸ市实际，积极推广“智能有序慢充为主、应急快充为辅”的居住区充电服务模式，促进新能源汽车产业...
住宅小区物业服务项目和标准指引（示范文本）（征求意见稿）目录引言1**市住宅小区物业服务项目和标准指引31范围32规范性引用文件33术语和定义44基本规定65物业基础服务96信息技术367紧急事件处理378增值服务389特约服务3910物业服务质量评价40引言0.1目的为提高我市住宅小区物业服务水平，进一步加强物业服务行业自律，规范物业服务行为，切实保障业主的知情权和监督权，依据《**市住宅小区物业管理条例》等相关法律法规的规定...
住宅小区星级物业服务导则（示范文本）目录1、总则2、术语3、基本规定4、基本服务标准4.1住宅小区物业服务一星级标准4.1.1基本要求4.1.2共用部位及共用设施设备运行、维修养护4.1.3公共秩序维护4.1.4环境卫生管理4.1.5绿化与园林小品4.1.6装饰装修管理4.2住宅小区物业服务二星级标准4.2.1基本要求4.2.2共用部位及共用设施设备运行、维修养护4.2.3公共秩序维护4.2.4环境卫生管理4.2.5绿化与园林小品4.2.6装饰装修管理4.3住宅小区...
—1—区县老旧住宅小区全面导入物业管理的指导意见为进一步提升居民居住品质，根据**等要求，经区政府同意，现就我区老旧住宅小区全面导入物业管理工作，提出如下指导意见：一、总体要求（一）指导思想深入践行以人民为中心的发展思想，以物业管理导入为手段，落实共同富裕、共同缔造理念，全面提升物业管理、社区治理和城市精细化管理水平，打造共建共治共享共管的小区治理格局，助力共同富裕特色区建设。（二）工作目标围绕“...
乡镇街道住宅小区物业服务考核办法为创建文明和谐小区，完善社区公共服务体系，进一步提高物业管理的服务质量和工作效率，使物业管理的工作制度化、规范化、科学化，有效促进小区物业服务单位按照物管要求切实履行物业合同和落实服务工作，为业主提供更优质和完善的服务，根据住宅小区物业管理相关法律法规，结合本街道实际情况，特制订本考核办法。一、考核原则按照“简便易行、科学合理、公开透明”的原则，实行“统一标准、...
住宅小区业主委员会工作评价办法（试行）为进一步发挥住宅小区业主委员会在物业管理工作中的积极作用，改善小区居住环境，促进和谐社区建设，根据**等法规、文件，结合我县实际情况，特制定《县住宅小区业主委员会工作评价办法（试行）》。一、考评组织评价工作由镇（街道）牵头组织。镇（街道）成立考评小组，考评小组组长由镇（街道）负责同志担任，成员由项目所在地居民委员会和物业行业专家库选取，考核小组成员人数为不少...
住宅小区电动自行车充电桩建设实施方案为加快推进电动自行车充电设施全覆盖，从源头上消除“飞线充电”火灾隐患，预防和遏制因电动自行车“飞线充电”造成的火灾事故发生，确保广大人民群众生命财产安全，结合我区实际，制定本方案。一、工作原则充分发挥市场机制的主导作用，本着“安全可靠，集中建设”的原则，突出政府引导作用，充分利用市场资源，激发市场活力，通过宣传引导、财政补贴等方式加强政策扶持力度，加快构建布...
住宅小区服务质量动态考评办法第一条全市住宅小区物业服务质量实行动态考评，质量等级由高到低设A级、B级、C级三个等次。物业服务质量评定结果与企业信用、评先选优、物业奖惩和市场准入退出等挂钩。第二条住宅小区物业服务质量等级评定按照“季考亮牌、年考评分、以分定级、按级奖惩”的原则，实行镇街管理与行业管理百分考核机制。其中，滨海新区、城区街道等相关镇街（包括社区、党员居民代表）对所辖区域内物业服务企业的日...
住宅小区电动自行车充电桩建设实施方案为加快推进电动自行车充电设施全覆盖，从源头上消除“飞线充电”火灾隐患，预防和遏制因电动自行车“飞线充电”造成的火灾事故发生，确保广大人民群众生命财产安全，结合我区实际，制定本方案。一、工作原则充分发挥市场机制的主导作用，本着“安全可靠，集中建设”的原则，突出政府引导作用，充分利用市场资源，激发市场活力，通过宣传引导、财政补贴等方式加强政策扶持力度，加快构建布...
住宅小区消防通道专项整治实施方案为切实有效解决我县住宅小区存在的消防通道不通畅，疏散通道占用、堵塞等问题，确保应急疏散通道畅通有效和消防部门及时有效处置火灾事故，保障人民群众生命财产安全，按照**有关要求，结合我县实际，制定本实施方案。一、工作目标通过开展住宅小区消防通道专项整治，切实解决占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道的问题，实现消防违法行为明显减少，小区消防安全环境明显净化，群众...
住宅小区首次业主大会会议筹备经费管理办法第一条为了加强住宅小区首次业主大会会议筹备经费（以下简称“首次筹备经费”）管理，维护业主的合法权益，根据**的相关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内住宅小区首次筹备经费的缴存、使用和监督管理，适用本办法。第三条市住房城乡建设（房产）主管部门负责全市首次筹备经费统一监督管理。各县（市、区）住房城乡建设（房产）主管部门负责辖区内首次筹备经费管...
住宅小区老旧电梯安全“保险+服务”试点工作实施方案为贯彻落实**等文件要求，特制定本实施方案。一、工作目标充分发挥保险机构在灾害预防、灾害补偿和社会管理等方面的作用，完善电梯安全约束和事故赔偿社会救助体系，推进电梯智慧监管，提升电梯维保质量和安全管理水平。对市域范围内住宅小区使用年限15年以上的在用电梯全面推行“保险+服务”试点工作，试点时间为2021-2024年，为推动工作和市场拓展，市财政按逐年递减方式给...
住宅小区电动自行车消防安全专项治理工作方案为切实预防和遏制电动自行车引发火灾，消除电动自行车火灾隐患，保护人身财产安全，维护住宅小区公共安全，按照***县安全生产委员会办公室印发关于《全县电动车消防安全专项整治工作方案》的通知(盐安委办发〔202*〕21号)要求，决定自202*年6月开始至202*年9月在全县开展住宅小区电动自行车消防安全专项治理工作，制定方案如下。一、工作目标以消除住宅小区电动自行车安全隐患为目的...
住宅小区管理水平提升专项行动实施方案为切实规范物业企业服务行为，提升住宅小区物业管理水平，改善人居环境，依据《***回族自治区物业管理条例》《***市***区物业管理暂行办法》等法规，结合我区实际，制定本方案。一、工作目标通过开展住宅小区管理水平提升专项行动，进一步规范物业管理行为，提升物业服务水平，融洽业主、业主委员会与物业服务企业的关系，切实解决物业服务行业中存在的突出矛盾和热点难点问题，依法查处一...
住宅小区管理水平提升专项行动实施方案为切实规范物业企业服务行为，提升住宅小区物业管理水平，改善人居环境，依据**等法规，结合我区实际，制定本方案。一、工作目标通过开展住宅小区管理水平提升专项行动，进一步规范物业管理行为，提升物业服务水平，融洽业主、业主委员会与物业服务企业的关系，切实解决物业服务行业中存在的突出矛盾和热点难点问题，依法查处一批违法违规行为，不断增强业主服务消费意识，提升居民文明素...
乡镇街道开展住宅小区“三自主、三提升”工作及安全文明大讨论活动实施方案按照市委工作部署要求，结合我街道“争创文明城、争做文明人”大讨论及我街道住宅小区工作实际，制定本工作方案。一、指导思想推动城市建设管理能力和管理水平不断提升，推动住宅小区管理能力和业主自我服务能力不断增强，全方位推动高质量发展超越，构建新时代富美新。二、活动目标通过开展住宅小区“三提升、三自主”工作和安全文明大讨论，督促全街...
新建、改建住宅小区配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施管理办法第一条根据《X市人民政府关于认真做好社区组织的工作用房和居民公益性服务设施建设及管理工作的通知》（*府发〔20**〕86号）等规定，结合我区实际，制定本办法。第二条社区组织工作用房和居民公益性服务设施（以下简称社区办公服务设施）应纳入城市规划、土地利用规划和社区发展相关专项规划，与新区开发以及旧城改造同步设计、同步建设，建设标准应符合规...
乡镇开展农村新型住宅小区集中建设试点工作的实施方案为加快实施乡村振兴战略，推动农业转移人口就地就近城镇化，根据**等文件精神，结合我镇实际，特制定开展农村新型住宅小区集中建设试点工作（以下简称“试点”）实施方案如下：一、总体要求，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，贯彻落实市委九届九次、十一次全会和全市城镇工作会议部署，规范有序开展农村新型住宅小区集中建设试点工作，...
