第1页共8页土地估价师《土地估价实务》：土地估价报告审核一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段.【2021年考试真题】a：投资机会选择b：决策分析c：前期工作d：获取土地使用权e：土地2、下列对土地估价的描述不正确的是。a：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致b：同一块土地，规划可使...
第1页共12页土地估价师专业实践总结报告专业实践总结报告xx市xxxx评估有限公司摘要：实践是检验真理的唯一标准，估价行业更是如此。要正确评估土地价格，必须遵循房地产价格形成和运动的客观规律，在理论与实践活动中，总结出土地估价应遵循的法则、准则、估价原则、并建立一套严谨的作业流程，即估价程序。本报告从工作实践出发，简单说明了实践与估价理论、估价方法以及估价风险的控制等问题关键词：实践、土地估价、估价理论...
第1页共9页某土地估价师协会章程江西省土地估价师协会章程第一章总则第一条本团体名称为江西省土地估价师协会。英文名称为jiangxilandvaluersassociation，缩写为jxlva。第二条本协会由具有土地估价资格和从事土地估价工作的组织和个人自愿组成，是依法登记成立的专业性、全省性、非赢利性的自律性社会团体。第三条本协会的宗旨。联合全省土地估价组织和土地估价人员，遵守宪法、法律法规和国家政策，为会员提供服务，维护会员...
第1页共2页土地估价师继续教育心得体会贵州省房地产估价师网络继续教育学习心得体会估价机构：×××房地产土地评估有限公司估价师姓名：×××资格证号：×××根据相关规定中国房地产估价师与房地产经纪人学会相关规定，贵州省于今年举办了房地产估价师继续教育网络学习课程，本人根据课程要求，学习了《房地产税收制度与政策》、《估价方法及其应用》、《房地产抵押估价风险与防范》等必修课程，还有《房地产权属登记制度与...
第1页共8页土地估价师《土地估价实务》：土地估价报告审核2021土地估价师土地估价实务剖析：土地价格的内涵与外延一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求。a：严格按照“占一补一”的原则补充耕地b：按照质量相等的原则补充耕地c：补充高质量耕地的可以减少补充数量d：补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积e：35％～50％2...
第1页共14页土地估价师《管理基础与法规》：土地管理与社会发展2021土地管理基础与法规一、判断题（10题，题号1-10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o）1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资（入股）或租赁方式配置土...
第1页共7页土地估价师《管理基础与法规》：土地管理与社会发展一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《基本农田保护条例》属于__。a.法律b.行政法规c.政府规章d.部门规章2、关于需求价格弹性系数ed，以下说法正确的是。a.0＜ed＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1%，需求量变动则不足1%b.ed=1，称这富于弹性，表示当价格变动为1%时，需求量同时变动1%c.ed=∞，称为完全无弹性，表示当价格...
第1页共18页土地估价师总结[5篇]第一篇：土地估价师总结专业实践总结报告摘要。估价师是一个较为新兴的行业，是一个对理论和实践要求较高的行业。在掌握了扎实的理论知识的同时，也要求估价师拥有一定的实践经验，本报告从实践角度出发，简单阐述了土地评估的具体工作事务、工作流程、估价方法的现实应用、估价行业存在的风险等问题。关键词：估价依据估价方法估价风险第二部分专业实践期间完成的主要工作及流程一、主要工作：...
房地产估价师技能大赛基础知识理论政策题库判断题第1578题：类型：判断题房地产的独一无二性，派生出了其不可移动性，可以说没有两宗房地产是完全相同的。（）1、正确2、错误正确答案：2第1579题：类型：判断题房地产的特征主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。（）1、正确2、错误正确答案：1第1580题：类型：判断题对房地产基本状况的描述，应说明名称、坐落、四至、规模、用途、权属等。（）1、正确2、错误正确答...
房地产估价师技能大赛基础知识理论政策题库多项选择题第1015题：类型：多选《房屋征收条例》界定的公共利益范围包括（）。1、国防和外交的需要2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要3、抢险、救灾等紧急需要4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要正确答案：1,2,4第1016题：类型：多选国有土地上房屋征收管理体制是指由（）、相互关系组成的有机整体。1、房屋征收主体2、房屋征收客体3、房屋征收部门...
房地产估价师技能大赛基础知识理论政策题库单项选择题第1题：类型：单选房地产业是从事房地产投资、开发、经营、（）和管理的行业。1、中介服务2、咨询服务3、服务4、物业管理服务正确答案：3第2题：类型：单选（）主要是为有关房地产活动的当事人提供法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。1、房地产估价业2、房地产经纪业3、房地产咨询业4、物业管理业正确答案：3第3题：类型：单选（）主要由房地产估价师和房地产估价机构...
房地产估价师技能大赛基础知识理论政策题库单项选择题第1题：类型：单选房地产业是从事房地产投资、开发、经营、（）和管理的行业。1、中介服务2、咨询服务3、服务4、物业管理服务正确答案：3第2题：类型：单选（）主要是为有关房地产活动的当事人提供法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。1、房地产估价业2、房地产经纪业3、房地产咨询业4、物业管理业正确答案：3第3题：类型：单选（）主要由房地产估价师和房地产估价机构...
房产估价师考试《理论与方法》课后练习题及答案第一章房地产估价概论一、单项选择题1、关于房地产估价误差的说法，错误的是()。(2011年真题)A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围2、下列房地产估价相关活动...
第一节土地价格概念一、考试大纲考试范围1(土地价格概念(1)土地价格的内涵(2)我国土地价格的形式2(土地价格的特征3(不同类型土地价格及特征(1)土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他他项权利价格(按土地权利分类)的特征(2)交易价格、理论价格、评估价格等(按产生方式分类)的特征(3)申报地价、公告(示)地价等(按政府管理目的分类)的特征(4)土地总价格、土地单位面积价格、楼面地价等(按结果表示方法分类)的...
土地估价师考试历年真题及详细解析(一)2009年土地管理基础与法规考试真题一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“?”，认为错误的涂“×”。评分说明:每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1(土地包括地下层、地表层以及地上空间。(?)2(根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。(?)3(根据当前法律、法规及规章...
房地产估价师考试辅导房地产估价案例与分析第三章不同目的房地产估价一、大纲要求考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对不同估价目的在房地产估价时所起的作用，房地产估价的假设前提，房地产价值类型与房地产估价前提之间的关系，房地产价值类型和估价前提、房地产权利和房地产交换价值之间的关系，以及它们和房地产估价目的的关系等的了解、熟悉和掌握程度。考试要求1.掌握建设用地使用权出让价格评估;2.掌握房地产转让价...
上学吧:http://www.shangxueba.com土地估价实务辅导:土地估价的基本步骤1土地估价的基本步骤【考纲要求】了解:土地估价各步骤在实际工作中不同情况的处理。熟悉:土地估价各步骤的技术要点。掌握:土地估价步骤及逻辑关系。[复习难点]1(土地估价基本步骤;2(土地估价中适宜方法的选择。【内容详解】一、确定估价基本项目估价师接受估价业务后，首先必须决定估价的基本项目，包括:(1)确认评估对象确认待估宗地类型、范围、权利宗地...
房地产估价理论与方法第一章房地产估价概论一、单项选择题1、下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是()。A、专业估价由专业机构和专业人员完成B、专业估价提供专业意见C、非专业估价具有公信力D、专业估价承担法律责任2、因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于()业务。A、房地产价值提升评估业务B、房地产减损评估业务C、相关经济损失评估业务D、房地产政策咨询业务3、有关房地产价值或价...
2019年土地估价师真题试卷答案与解析一、推断题请推断以下各题说法正确或错误。推断错误每题倒扣1分，最多扣至推断题总分为零分。1以授权经营方式猎取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。()（A）正确（B）错误2依据土地供给政策，别墅类工程用地属于《限制用地名目》所列范畴。()（A）正确（B）错误3全国、省级、地...
