2019年房地产估价师考试真题及答案：《经营与管理》一、单项选择题1.【题干】每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有()。【选项】A.用途广泛性B.异质性C.弱流动性D.长寿命性【答案】B【解析】本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性，也导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。【考点】2.【题干】与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是()。【选项】A.房地产投资更易变现B.房地产投资所需资...
一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（）住房困难家庭。A．低收入B．中低收入C．中等收入D．所有2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（）年。A．33B．35...
房地产估价理论与方法一、单项选择题（共35题，每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。A．传统价值评估B．价值分配来源建设工程教育网C．相关经济损失评估D．价值减损评估2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（）。A．最高最佳使用原则B．合法原则C．替代原则D．谨慎原则来源建设工程教育网...
2008年房地产估价师考试考友精心总结的重点一、完整的估价报告(8部分)1、封面;2、目录;3、致委托人函;4、注册估价师声明;5、估价的假设和限制条件;6、估价结果报告;7、估价技术报告;8、附件。(一)封面(7项)：1、报告名称：房地产估价报告;2、估价项目名称;3、委托人全称;4、估价机构全称;5、注册估价师姓名及其注册号;6、估价作业日期;7、估价报告编号。(二)目录(三)致委托人函(11项)：1、委托人全称;2、估价对象;3、估价目的;4...
一、单项选择题（共35题，每题分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1．下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（）。A．购买房地产公司股票B．购买土地使用权C．购买新建商品住房来源建设工程教育网D．购买存量商品住房2．下列物业中，属于特殊物业的是（）。A．在建工程B．车站C．购物中心D．科技产业园区3．下列房地产投资来源：建设工程教育网www.jianshe99.com风险中，属于房地产投资...
全国土地估价师资格考试大纲(2006年)前言为了指导广大应考人员了解2006年全国土地估价师资格考试的内容和要求，全国土地估价师资格考试委员会决定编写《全国土地估计师资格考试大纲》，并由全国土地估价师资格考试办公室组织专家编写了《全国土地估价师资格考试大纲》（2006）。本大纲是对全国土地估价师资格考试内容的总规定，土地估价师资格考试以此为依据设计考卷和命题。按照国家对考试的有关规定，本大纲根据考试目的和对...
2023年土地估价师考试《土地估价案例与汇报》试题一．案例分析题（共2题，每题30分，共60分。清阅读并根据有关条件综合分析回答问题）（一）某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估企业进行土地价格评估。该企业所拥有旳土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500平方米。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水（附近...
房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷及答案全国房地产估价师执业资格考试——房地产开发经营与管理试卷一、单项选择题（共35小题，每题1分，每题旳答案中只有一种最符合题意。）1．某都市规划将火车站由该都市旳A区迁至B区，则B区旳商业物业投资将会增长，这重要是由于房地产投资具有（）。A．位置固定性B．各异性C．适应性D．互相影响性2．房地产投资旳缺陷是（）。A．相对较高旳收益水平B．易于获得金融机构旳支持C...
第一章房地产估价概论考试目旳本部分旳考试目旳是测试应考人员对房地产估价旳含义、本质和必要性，房地产估价旳要素，房地产估价旳多种现实需要，房地产估价师旳职业道德，中国房地产估价行业发展状况等旳理解、熟悉和掌握程度。考情分析：（6-7题左右，8-9分）都是小题，总分值不算低。难度不大，考点比较集中，重在概念旳理解和把握。对本章出现旳考题，必须抢分。单项选择题多选题判断题合计题数4127分值4228考点房地产估价...
第1页共7页某土地估价师协会章程土地估价师成绩管理。单科合格成绩实行三年有效、滚动管理。连续三个考试年度通过全部应考科目的合格者取得国土资源部统一印制、用印的《土地估价师资格证书》。土地估价师资格考试工作由国家土地管理部门统一组织。经考试、审核，合格者发给土地估价师资格证书。土地估价师实行注册登记制度，有效期一般为五年。有效期满，持证者要按规定主动到省级以上土地管理机构申请办理注册登记，换发证书...
第1页共10页某土地估价师协会章程广西土地估价师协会章程（2021年10月14日广西土地估价师协会第一次会员代表大会通过）（2021年3月27日广西土地估价师协会第二次会员代表大会修正）（2021年3月30日广西土地估价师协会第三次会员代表大会再次修订）第一章总则第一条本团体名称为广西土地估价师协会（以下简称“本协会”）。英文名称为：guangxirealestatevaluerassociation缩写：greva。第二条本协会是由取得土地估价师资格并从...
第1页共24页土地估价师实践总结一[大全5篇]第一篇：土地估价师实践总结一专业实践总结报告周****湖南众联评估有限公司425000摘要。估价师是一个较为新兴的行业，是一个对理论和实践要求较高的行业。在掌握了扎实的理论知识的同时，也要求估价师拥有一定的实践经验，本报告从实践角度出发，简单阐述了土地评估的具体工作事务、工作流程、估价方法的现实应用、估价行业存在的风险等问题。关键词：估价依据估价方法估价风险正文：...
第1页共7页土地估价师《土地估价实务》：土地估价报告审核2021土地估价实务：土地估价报告审核的方法一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前，我国实行土地__。a.私有制b.公有制c.私有制和公有制相结合d.以上答案都不对2、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于。a.统计报表b.动态调查c.专门调查d.静态调查3、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗...
第1页共8页土地估价师《管理基础与法规》：土地管理与社会发展2021土地估价师《管理基础与法规》：土地管理与社会发展一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行的土地管理综合统计报表属于.【2021年考试真题】a：重点调查b：抽样调查c：全面调查d：非全面调查e：土地2、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元...
第1页共8页土地估价师《土地估价实务》：土地估价报告审核2021年土地估价师土地估价案例与报告资料：土地估价技术报告考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地的供给按其性质可分为__。a.弹性供给和无弹性供给b.划拨和出让c.有限供给和无限供给d.自然供给和经济供给2、可直接用于土地评估的收益是指。a：实际收益b：客观收益c：最高收益d：平均收益e：合法性3、不属于影响土地价...
第1页共8页土地估价师《管理基础与法规》：土地管理与社会发展台湾省2021年下半年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。a。地形、朝向、地质条件b：土地用途、容积率、建筑密度c：绿化、环境质量d：建筑高度、建筑结构e：时间因素2、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。a：某年b：某年某月c...
第1页共3页某土地估价师协会章程吉林省土地估价师协会文件吉土协发„20212‟号关于组织2021年全国土地估价师资格考试工作的通知各注册土地评估机构：根据吉林省国土资源厅•转发国土资源部办公厅关于组织2021年全国土地估价师资格考试工作的通知（吉‣国土资用发[2021]5号）精神，2021年全国土地估价师资格考试确定于9月15日至16日举行，为做好我省2021年全国土地估价师资格考试工作，现将有关事项通知如下：一、组织工作2021年...
第1页共2页土地估价师继续教育心得体会2021年天津市土地估价实务培训心得体会姓名：资格证书号：本人于9月28-29日参加了天津市土地估价协会组织的土地估价实务培训。这次培训王月红、朱霞、杨志三位行业理论知识扎实，实践经验丰富的老师结合土地估价师案例针对估价工作中常易犯的错误从以下四个方面进行了讲解和点评：1.不动产统一登记的相关问题的讲解；2.耕地保护相关内容讲解；3.土地出让价格评估若干问题研究；4.银行抵押...
第1页共4页土地估价师继续教育心得体会第01讲个人职业发展规划（一）21.47土地估价行业属于第三产业。是朝阳产业。对y.对n.错个人职业发展规划（二）29.13判断题“职业规划”主要是刚步入社会的年轻人需要制定，人到中年再订职业规划已经没有意义了。错y.对n.错46.33断题估价师个人的职业规划也是个人与国家共同发展的契合点。y.对n.错个人职业发展规划（三）55.21判断题台湾学者洪凤仪在其著作《一生的职业规划》中，描述了常...
第1页共6页土地估价师《土地估价实务》：土地估价报告审核土地估价报告审核[考纲要求）11.土地估价报告审核（1）土地估价报告审核的目的（2）土地估价报告审核的内容1）估价人员资格2）估价对象界定3）估价所依据的资料的质量4）估价假定前提和限制条件5）市场分析6）估价技术路线、方法选择及运用7）地价确定的理由8）估价结果9）估价报告的逻辑性（一）考试目的测试应考人员对各种常见土地估价目的下的土地估价的特点的认知程...
