第11章其他税种的核算11.1城市维护建设税的核算11.2房产税的核算11.3车船使用税的核算11.4印花税的核算1第一节城市维护建设税的核算•一、城市维护建设税概述•二、城市维护建设税的计算•三、城市维护建设税的会计处理•四、城市维护建设税的纳税申报2一、城市维护建设税概述•(一)城市维护建设税概念•城市维护建设税〔简称城建税〕，是国家对缴纳增值税、消费税、营业税〔简称“三税〞〕的单位和个人就其实际缴纳的“三税〞...
第八章其他税种耕地占用税契税城市维护建设税及教育费附加房产税一、房产税的概念BuildingTax/HouseDuty房产税，是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或房产租金收入向房产所有人征收的一种税。说明：1.房产税属于财产税中的个别财产税2.征税范围限于城镇的经营性房屋。3.区别房屋的经营使用方式规定征税方法房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区〔不包括农村〕内拥有房屋产权的单位和个人。〔1〕产...
房地产信托分析报告金融市场部：江琳、田雨、雷东赵忠武、龚本顺房地产信托的简介一、房地产信托概念、分类（结构）、特点二、目前的现状（资金规模、占比,信托产品的收益率、规模、结构等）房地产信托概念房地产信托，是指信托投资公司通过信托方式集中两个或两个以上委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或其经营企业为主要运用标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处...
房产市场调查报告（35篇）房产市场调查报告篇1摘要:多年来持续看涨的高房价却使住房这个生活必需品变成了许多人眼中可望而不可及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话题，而且房地产业的发展也关系到整个国民经济的发展，国家政府为此也采取了积极的措施来控制房价。为了了解目前郑州市房地产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于202X6月8日-9日针对郑州市房地产消费者展开调查，以问卷调查的形式并采用全面普查与...
11第九章其他税会计第九章其他税会计11．房产税的纳税人、征税对象、税率、计算及会计核算。．房产税的纳税人、征税对象、税率、计算及会计核算。22．城镇土地使用税的纳税人、征税对象、税率、计算及会．城镇土地使用税的纳税人、征税对象、税率、计算及会计核算。计核算。33．车船使用税的纳税人、征税对象、税率、计算及会计核．车船使用税的纳税人、征税对象、税率、计算及会计核算。算。44．印花税的纳税人、征税对象、税...
1《房地产金融》讲义（2003）授课教师：联系：电子邮箱：选用教材：谢经荣、殷红、王玉玫编著《房地产金融》主要参考书：李艳红,房地产金融,广东经济出版社,2000.32第一章绪论第一节房地产金融的重要性第二节房地产金融的开展第三节房地产金融的概念和内容3第一节房地产金融的重要性•房地产业的特点•房地产业的重要性•房地产金融的作用•房地产业与金融业的关系4一、房地产业的特点房地产业是由房地产的开发、经营、销售、效...
中国成都2016年成都房产市场分析报告营销153-2前言2016年上半年，成都市场整体呈现出温和上涨的态势，一方面是受首付比例下降、交易税费调减等利好政策影响，另一方面是受一线和热点二线城市大幅上涨的带动。一方面，从2016年成都大宗交易成交情况来看，8宗大型物业交易涉及3处住宅项目被收购，投资资本的活跃体现了买家企业对未来成都住宅市场的看好；另一方面，2016年成都新添四家大型优质房企，并在土拍市场表现活跃。从2016...
LOREMIPSUMDOLORLoremipsumdolor李治民房产经纪人基础知识培训（七）目录58同城01经纪人每天工作流程02售房”十”原则03与客户沟通技巧04金牌经纪人必备法宝1第章经纪人每天工作流程一：客户接待二：配对（优质房源—优质客户）三：电话约客六：房源内场操作五：如何带看四：带看前准备八：售后服务七：成交前的准备促成成交异议处理拒绝问题接受一：客户接待1、工作人员看到门外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑...
房产经纪人成功宝典2011年7月客户网络营销接听客户话术议价的办法面访房东待看过程中面对约看前中后内容以及促销诱导对方出价封杀客户第一次出价商圈精耕如何推广你的网络店铺，如何增加店铺的流量如何利用名片去销售目录客户经纪人在日常接触的客户中，成交的客户毕竟是少数，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。对于一个经纪人来说，这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要...
来自www.cnshu.cn中国最大的资料库下载乌鲁木齐住宅与整个房产市场类似，投资与空置面积都有所下降，但投资的下降幅度较大46.27110.53178.59143.3438.6549.5633.1133.312000年2001年2002年2003年资源来源：乌鲁木齐统计局备注：2003年数据为预测值乌鲁木齐住宅投资与空置面积面积单位：万平方米投资额单位：亿元空置面积投资额乌鲁木齐市一个相对比较封闭的房地产市场，对区域外的投资吸引力度不是很大，因此，本地开发商在一个...
经纪人培训课件（五）李治民如何写出吸引人的标题•你真正了解房源具体情况吗？•你能够准确知道他周围的配套吗？•你能发现房源的优势吗？如何写出吸引人的标题•了解网站排名规律•了解客户关键词搜索规律•了解房源卖点匹配客户需求58排名规律•精选（首页10个展现位）设置预算、按点击收费。优势：排位靠前，时间可控。预算可控，效果突出•免税（首页5个展示位），全天展示，价格固定，只在PC端显示•置顶（首页60个展示位...
房产经纪人培训教程房产经纪人培训教程诺贝房地产经纪有限公司诺贝房地产经纪有限公司第一部分：心态篇第一部分：心态篇一、正确认识销售这一职业二、树立正确的“客户观”三、成功销售员的3、4、5、6四、积极的心态源于专业的修炼1-1：正确认识“销售”这一职业1-1：正确认识“销售”这一职业心态篇：第一节第一节一、正确认识一、正确认识““销售销售””这一职业这一职业销售员是一种光荣、高尚的职业销售员是一种光荣、高...
市场调研报告中国矿业大学管理学院http://www.cnshu.cn(企管培训资料下载)引例纽约地区的调研人员JohnSpeilberg曾谈起他为美国一家最大的糖果制造商精心准备的长达250页的统计报告（包括图表和统计数据）的故事。在经历了大约6个月左右的艰苦调研后，John直接向公司三名最高决策者作口头汇报。他信心百倍，自以为他的报告中有许多重大发现，包括若干个可开发的新的细分市场和若干条产品管理方面的创意。然而，在听了一个小时的...
房产经纪人能力提升培训（九）刚需改善交通城央学区公园价格独特景观房地产三要素Part01Part02Part03一开发匹配二带看三Part04四议价开发一、跑盘，吃透小区（1）商圈配套交通情况学校情况菜市场、医院、诊所、药店公园饭店同行（2）小区配套规模、门口物业公司、收费标准幼儿园、超市建房年代停车情况居住人员情况小区摆位二、房客源的强效开发1、房源开发2、接盘规范3、跟进规范4、客户开发1、房源开发的6字秘诀扫聊守扫街扫...
注册测绘师资格考试辅导注册测绘师资格考试辅导房产测绘房产测绘（测绘综合能力）（测绘综合能力）武汉大学测绘学院潘正风房产测绘考试基本要求根据房产管理需求，选择房产项目测绘方案。根据房产测绘方案，选择控制网布设方案，确定房产控制施测方法。根据房产测绘项目，选择权属调查方法，实施房产要素测量。根据房产测量项目的需要，选择房产图的种类和成图比例尺，确定成图方法。根据房产测绘项目，区分不同的权...
房产税优惠政策税种：房产税发文时间：2009-01-01文件类型：其他发文单位：江苏省地方税务局状态：全文有效点击数：2958苏地税[0000]14号房产税优惠政策一、减免税1、法定项目免税。下列房产免征房产税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产；(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；(4)个人所有非营业用的房产；(5)经财政部门批准免税的其他房产。中华人民共和国房产税暂...
