第1页共8页我国土地出让方式的利弊及对策分析劳务派遣的利弊分析及对策喻红霞[摘要]劳务派遣是近年来快速发展的用工形式，对用工单位和个人既有有利的方面，也存在弊端。使用劳务派遣，企业可以灵活用人、降低成本、减少风险；个人可以享有更多工作机会。但使用劳务派遣，对企业个人也都存在法律风险，对被派遣员工的激励也是人力资源管理的一大挑战，这需要企业和个人的共同努力。尊重劳务派遣的“补充性”的特性，关注“合规...
第1页共2页出让土地改变用途法律制度梳理出让土地改变用途，常见的是把工业用地、综合用地改为住宅用地、商业用地，追求土地利益最大化，如果政府直接进行房地产开发，必然是政府政府征收拆迁补偿，问题在于政府认可企业改变土地用途，如何操作，目前，争论焦点归结两种观点：一种是把土地改为商业开发的需要重新进行招拍挂，一种观点认为，可以直接与政府协议改变用途，补缴工业与商业土地出让差价即可。各有道理，各地做法不...
第1页共3页全国土地出让收支基本情况牛仔裤服装（http：//nzk.fenfeiwang.com/）提供此文------------------土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入，主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入，也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入...
第1页共3页全国土地出让收支基本情况为进一步推进学习实践科学发展观活动，增强理财为民，服务群众的意识，提高财政服务经济，服务和谐社会建设的水平，阳高县财政局着眼于发现问题，分析问题、解决问题，积极开展调研活动。根据局学习实践科学发展观活动工作安排，我们对我县土地出让金收支管理情况进行了深入调查了解。现将有关情况报告如下：一、基本情况近年来，县政府及其财政、国土部门认真落实《国务院办公厅关于规范国...
第1页共3页出让土地初始登记需提供资料专题初始土地登记申请书申请人：通讯地址：申请日期：初始土地登记申请书填写说明（1）申请人：填写使用国有土地、集体土地或拥有集体土地的单位或个人名称。（2）通讯地址：申请人为自然人的，填写中心生活场所；申请人为法人的，填写主要办事机构所在地。城镇填门牌号码，乡村填写乡、村（自然人填到自然村），均需填写邮政编编码。（3）申请日期：填写到国土管理部门递交申请书的日期。...
第1页共2页对土地出让的学习心得椭球面积：平差面积、图版面积、不管是出让还是划拨有个共同点，也是必须的前提，一宗土地须依法征收过后成为国有建设用地才行、【土地使用权出让】，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。【划拨土地】：指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂...
第1页共3页土地出让申请报告申请人：南京马波斯自动化设备有限公司地址：江宁滨江经济开发区景明大街7号法定代表人：申请事项：因需扩大生产规模，南京回转支承机械有限公司将位于江宁滨江经济开发区景明大街9号、土地证号地籍号的土地转让给南京马波斯自动化设备有限公司。事实与理由：申请人因生产规模逐渐扩大，2021年的产值为2.8亿，2021年预计产值将达到4.0亿，原有的厂房已经不能满足生产的需求，急需扩大厂房面积。所申...
第1页共12页储备土地报批及土地挂牌出让程序南宁市国有土地使用权挂牌公开交易办法第一条为了深化土地使用制度改革，加强廉政建设，规范我市土地使用权交易行为，建立公开、公平、公正的土地交易市场，结合我市实际，特制订本办法。第二条凡在本市城市规划区范围内从事挂牌出让国有土地使用权活动，适用本办法.本办法所称挂牌出让是指由市人民政府土地行政主管部门（即挂牌人）组织实施，委托市地产交易市场具体负责，在规定的...
第1页共2页招拍挂出让土地需提交的资料招标拍卖挂牌出让需提交的资料一、用地申请书（原件）二、建设用地规划条件通知书及规划红线图（原件，规划局）三、勘测定界图及勘测定界技术报告书、宗地平面界址图（原件，需西安80坐标，国地资源局测绘队）四、土地储备资料（原件，国土资源局土地储备中心）五、土地权属资料或权属证明（原件，国土资源局地籍股）六、并联审批表（原件，国土资源局用地股）七、出让土地情况分类：（1）...
第1页共2页招拍挂出让土地需提交的资料招拍挂出让国有土地使用权所需材料一、挂牌前应提供下列材料：1、申请书。2、法人单位有效证明文件（营业执照，组织机构代码证）原件1份，复印件1份。3、法定代表人身份证明，委托代理人身份证明，法人和委托人的身份证原件1份，复印件1份。4、竞买保证金交纳凭证。5、招拍挂文件规定需要提交的其他文件。二、挂牌成交后应提供下列材料：1、建设项目用地申请书。2、建设项目批准文件（发展...
第1页共3页招拍挂出让土地需提交的资料招拍挂具体实施流程国有土地使用权实施招拍挂出让之前完成征地拆迁补偿工作挂牌：1、编制挂牌出让公告、方案、挂牌须知。2、经县政府批准、县招拍挂领导小组集体会审通过后，在挂牌起始日前20日，根据土地状况和挂牌出让要求在网上发布挂牌公告。3、竞买人报名，并提交有关资格证明材料，经审查合格的，交付保证金；4、挂牌公告发布20日后的10的工作日，符合条件的竞买人填写报价单报价；5...
第1页共2页出让土地初始登记需提供资料专题初始登记应提交的资料（登记科）1.房屋所有权登记申请书2.申请人的身份证明（单位营业执照、身份证复印件）原件扫描，收复印件3.土地使用权证验原件扫描，收复印件4.建设工程规划许可证（加盖验收合格证明章及附图）5.施工许可证6.竣工备案证明书7.竣工总平面图8.测绘出具的房屋测绘报告9.由派出所或居委会出具房屋坐落证明（可无010.预售许可证验原件收复印件（原件扫描、开发公司预...
第1页共2页储备土地报批及土地挂牌出让程序国有土地挂牌出让程序一、征询规划意见市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标。二、报批方案市国土资源局向市政府报批国有土地使用权挂牌出让方案，经市政府批准后实施。三、确定土地出让底价委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估，结合土地储备开发成本和房地产市场状况，由市土地交易储备中心拟订土地出让底价报市国土资源局，经市土地估价审定委员...
国有土地使用权出让合同[宗地出让]出让方(甲方)：_____________________________地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________受让方（乙方）：___________________________地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________1第一部分协议书第一条根据《...
国有土地使用权出让合同[宗地出让]出让方(甲方)：_____________________________地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________受让方（乙方）：___________________________地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________第一部分协议书第一条根据《...
土地使用权出让地块的房屋买卖契约１．房屋出卖方：投资有限公司（以下简称甲方）２．房屋买入方：（以下简称乙方）３．房屋买卖标的：（１）甲方同意将上海“”大厦内第楼室公寓房屋套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。（２）本买卖契约所涉之“”大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以万...
土地使用权出让合同（２）国有土地使用权出让合同（ＧＦ－９４－１００２）（成片开发土地出让合同）第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，...
国有土地使用权出让合同(成片出让)出让方（甲方）：____________________________________地址：邮编：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________受让方（乙方）：____________________________________地址：邮编：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________第一章总则第一条双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，通...
土地使用权出让合同（１）ＧＦ－９２－１００１国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同）第一章总则第一条本合同双方当事人:出让方:中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；职务＿...
国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)出让方（甲方）：____________________________________地址：邮编：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________受让方（乙方）：____________________________________地址：邮编：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出...
