全程商业地产开发操作手册(初稿)集团拓展部目录第一部分、市场调研...........7一、调研总纲............................................................................................................71.调研目的........................................................................................................72调研方法.................................................................................
房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com南京新街口地产商业调查报告.doc前言本次对南京市房地产市场进行的实态调研，主要从南京房地产宏观环境、区域市场状况及竞争市场入手，同时重点了解南京高档住宅、小户型公寓、写字楼、商业等房地产项目发展状况和趋势，并进行了实地考察。一、调研目的全面深入调研，以获知项目地块的环境特征，即自然环境、人文环境、交通环境、商业环境政策要求及综合市场环境，并...
目录第一章销售节奏及策略.......................................................161.1销售前提条件..........................................................................................................................................................161.1.1条件1:法律文件.................................................................................................................................
哈尔滨大商.新玛特购物休闲广场哈尔滨[大商?新玛特购物休闲广场]项目市场研究及项目发展策划方案哈尔滨大商.新玛特购物休闲广场??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????...
三、商业地产的定位设计1、策划与定位在购物中心开发流程的作用2、定位的时间轴思维与购物中心在综合体的角色3、三项理解:城市4、三项理解:商圈5、三项理解:消费者6、三项决策:定位7、三项决策:动线8、三项决策:回报率三、商业地产的招商策略1、招商人员的三项基础思维•建立『立体化』动线思维•店外:由外部交通确认主入口•店内:进而确认冷区:入口对面、高楼层:基础思维三:品牌角色品牌分类思维•赔钱的:带客流、带形象•赚钱...
盐城市商业地产调查报告及项目商业定位建议一、盐城发展1、城市概况盐城东临黄海，南与南通市接壤，西南与扬州市，泰州市为邻，西与淮安市相连，北隔灌河和连云港市相望，是江苏沿海发展规划重要的中心城市之一，也是江苏省省辖市中面积最大的市，拥有国内最大的生态湿地资源。盐城辖2区5县2市，市辖亭湖、盐都两区158.65万人(亭湖区83.90万，盐都区74.75万)，市区居住人口在80万左右。在盐城市政府出台的《市区2008-2012年住房...
目录--------------------------------1第一章、企划部组织架构与职责--------------------------------4第一节、企划部系统设置---------------------------------------------4一、组织架构-----------------------------------------------------4二、部门职能-----------------------------------------------------4第二节、企划部岗位设置与职责---------------------------------------5一、岗位设置-------------------...
1998年，我代表佳阳集团，从新家坡回到故乡广州，寻求投资机会。在考察过程中，我发现，国内各大城市的商业地产基本上还处于沉睡期，市场前景颇为看好。于是，经我选择，在中国广州成立了佳阳商业地产投资策划有限公司中国总部，而我也开始了长达七年的商业地产策划生涯。在多年职业生涯中，我考察了海外各国的商业区，发现在欧洲黄金地段和旅游区域才看到“LV”、“Dior”“PRADA”之内的大品牌，在二、三线城市从未见到过，包...
购物中心土地开发的配置...............................................................................................2海鼎对购物中心的运作增值分析...................................................................................7租店签约内容及注意事项.............................................................................................10购物中心的市场行销计划...............................
盐城市商业地产调查报告及项目商业定位建议一、盐城发展1、城市概况盐城东临黄海，南与南通市接壤，西南与扬州市，泰州市为邻，西与淮安市相连，北隔灌河和连云港市相望，是江苏沿海发展规划重要的中心城市之一，也是江苏省省辖市中面积最大的市，拥有国内最大的生态湿地资源。盐城辖2区5县2市，市辖亭湖、盐都两区158.65万人(亭湖区83.90万，盐都区74.75万)，市区居住人口在80万左右。在盐城市政府出台的《市区2008-2012年住房...
********架构及部门岗位职能说明一、*********组织架构图原则:一个上级原则责权一直原则既无重叠、又无空白原则董事会总经办营销策划中心工程管理中心行政管理中心营网策工工预项人办物财销络划程程算目力公业务部宣推设部决拓资室管部传广计算展源理心部部部部部部部二、北方国际物流中心各部门职能说明书,董事会职能1、执行集团总部的决议。2、决定公司的经营计划和投资方案。3、审订公司的年度财务预算方案、决算方案。4、审...
《项目经营目标管理责任书(范本)》项目名称:本期开发项目名称:项目所在公司名称:第一部分:定义1(经营性物业:各类主力店、酒店、自用物业及底层商铺(含商业步行街)。2(销售性物业:各类住宅楼、商住(办公)楼、底层商铺及其它可售物业。3(经营期:项目经营开始至项目结束的时间周期。1)项目经营计划开始时间:原则上为开工前6个月，如摘牌或股权转让完成至开工的时间不到半年，则以摘牌或股权转让完成时间为准，如摘牌或股权转让完成...
http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载()房商网-全国最低价销售《2011房地产营销策划大全》联系QQ:1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载第一部分、商户资源分析.................................................................................................................4一、主力店商户资源分析........................................................................
2007/06第一部分地产市场调研篇,宏观环境分析,宏观经济分析,房地产总体现状与预测,供应市场分析,典型案例分析,需求市场分析【第一章宏观环境分析】地理位置:当涂县位于安徽省东部，钢城马鞍山南约二十公里，是马鞍山下辖的唯一一个县，介于南京与芜湖之间，地处长三角城市群顶端，与江苏江宁、高淳、溧水3县(区)接壤，与江苏边界线总长度为126.9公里，拥有长江岸线20公里，是安徽省重要的沿江、沿边县。人文环境:当涂全县总面积...
目录第一章市场分析.......................................................................................................5一、宏观环境因素分析.........................................................................................51.1柳州经济现状及发展趋向分析................................................................5二、柳州房地产市场分析....................................................
文目录开业准备作业指引...................................................2经营环境管理作业指引..............................................15营业员手册........................................错误～未定义书签。投诉处理.........................................................244商户经营辅导工作指引.............................................288导视系统管理作业指引..................................
第一部分素质要求一、现场经理工作基本理念指导及要求二、现场经理实战工作具体指导及要求三、现场经理销售人员销售力提升的艺术指导及要求第二部分销售现场前期准备工作一、销售人员招聘二、销售人员培训三、销售人员培训全集四、电话培训资料第三部分销售现场日常管理一、基本工作制度二、日常管理制度三、销售人员轮休制度四、销售现场值班制度附:销售人员考勤表五、多个销售现场的控制管理六、销售例会要点七、客户档案表的...
XX商业地产开发作业指引集团战略研究部目录第一部分、市场调研........7一、调研总纲.............................................................71.调研目的...........................................................72调研方法............................................................73调研重点:..........................................................74调研时间:........................................
《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库～全国大中城市货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789目录第,章前期物业管理标准文本01-001物业投标书纲要标准范例01-002前期物业管理服务合同01-003物业管理方案标准范例第,章入伙管理标准文本02-001入伙通知02-002入伙须知02-003收楼须知02-004大厦入伙通知书02-005大厦收楼须知02-006验房(铺)书02-007房(铺)交接书02-008入...
甲方(开发商):乙方(运营商):根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的项目，委托乙方负责招商定位、招商代理、全案策划及运营管理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。第1条项目简介甲方开发的项目，位于，甲方委托乙方提供本合同约定服务内容所涉范围为:，(以下简称“项目”)。第2条乙方提供的服务根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期...
