2016二手房交易流程详解二手房交易注意事项及税费一览表2016-05-2700:00房天下综合整理2016二手房交易流程详解，二手房交易注意事项及税费一览！买房是大事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买二手房时，要了解二手房交易税费都有哪些？二手房交易流程是什么？二手房过户又会产生哪些费用？这些都是不可忽视的问题，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算...
武汉市二手房个人交易流程一、交易流程及风险提醒简约流程如下：买方咨询选定房源——买卖双方达成意向签订房屋买卖合同——买方与银行签订按揭贷款——网上签约（登陆http://scxx.whfcj.gov.cn，点击二手房个人网上合同登记备案，填写相关信息，点击保存，系统生成的合同编号）——办理过户(提交合同编号、房屋所有权证、买卖双方身份信息、婚姻状况证明、户口本（这些资料是核对原件收取复印件）)——缴纳税费——取得权利证...
二手房的销售技巧让房产销售人员更好的完成销售任务，同时也让房产销售人员更好的去理解帮助消费者，帮助消费者完成他们的民生大事。那么二手房的销售技巧都有哪些？房屋的买卖对于大部分的消费者来说都算是生活中的一件大事，因此，二手房的在销售过程中销售人员不仅要有销售的意念，还要有帮助消费者找到最适合自己的房子的意念。1、善听善问当客人不善于表达自己的意向时，我们用什么方式去了解他心目中的想法？我们通过以不...
专业资料北京存量住宅交易（自行成交版）第一步：资格审验自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本...
企劃部報告說明•對比2010年10月與9月成交情況；•從市場成交價，熱點樓盤等角度入手，對成交金額、套數、面積、總價、均價分佈、各區熱點樓盤等要素進行研究；•本報告中凡未注明，價格單位統一為“元”，面積單位統一為“平方米”。•物件數以10月31日止在交易中心備案的成交物件為主，若送件時間超過10月31日則計入11月成交件數。報告目錄•10月上海二手房成交總量及價格走勢•10月上海二手房成交與掛牌分析•10月上海各區域...
(合同范本)甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同/Word文档/文字可改二手房买卖合同书范本(合同示范文本)Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontractthroughtheconclusionandperformanceofthecontract1/4实用范本|DOCUMENTTEMPLATE买卖合同第2页二手房买卖合同书范本(合同示范文本)二手房买卖合同书范本卖方：_______(以下简称甲方)买方：_______...
(合同范本)甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同/Word文档/文字可改2020新版二手房买卖合同示范文本Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensurethatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenotharmed1/5实用范本|DOCUMENTTEMPLATE二手房买卖合同第2页2020新版二手房买卖合同示范文本出卖人...
(合同范本)甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同/Word文档/文字可改二手房阴阳合同范本精华版Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontractthroughtheconclusionandperformanceofthecontract1/4实用范本|DOCUMENTTEMPLATE合同范本大全第2页二手房阴阳合同范本精华版二手房阴阳合同范本一、二手房买卖中“阴阳合同”的效力如何对于阴阳合同的效力,...
(契约范本)甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同/Word文档/文字可改二手房购房合同解除契约(契约范本)TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatestheobligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother1/5实用范本|DOCUMENTTEMPLATE购房合同第2页二手房购房合同解除契约(契约范本)卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙方...
(合同范本)甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同/Word文档/文字可改二手房买卖定金合同(合同范本)TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatestheobligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother1/5实用范本|DOCUMENTTEMPLATE买卖合同第2页二手房买卖定金合同(合同范本)乙方(买方)：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的...
(合同范本)甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同/Word文档/文字可改二手房买卖合同最新样本(合同范本)Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensurethatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenotharmed1/5实用范本|DOCUMENTTEMPLATE二手房买卖合同第2页二手房买卖合同最新样本(合同范本)卖...
(合同范本)甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同/Word文档/文字可改二手房贷款合同什么时候拿(示范合同)Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontractthroughtheconclusionandperformanceofthecontract1/4实用范本|DOCUMENTTEMPLATE合同范本大全第2页二手房贷款合同什么时候拿(示范合同)1、购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到?在购房时签订的商...
(契约范本)甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同/Word文档/文字可改二手房买卖契约书格式(契约范本)Theroleoftheagreementistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensurethatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenotharmed1/4实用范本|DOCUMENTTEMPLATE二手房买卖合同第2页二手房买卖契约书格式(契约范本)甲方...
(合同范本)甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同/Word文档/文字可改二手房买卖委托合同通用版Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontractthroughtheconclusionandperformanceofthecontract1/4实用范本|DOCUMENTTEMPLATE买卖合同第2页二手房买卖委托合同通用版编号：____甲方（卖出方）：_____乙方（买入方）：_____丙方（监管方）：_____为保证...
交易预算表320000121.342817000017房改房过户费用6400.003200.000364.0293.001568.0011625.02贷款费用1600.001700.0060.003360.00中介费用6400.00800.001000.00合计：8200.0023185.02过户贷款所需材料***135********房屋地址:**市**区*明南路**号*栋3单元***号成交价:面积:土地证面积:贷款额:贷款年限:房屋性质:契税:个人所得税:营业税:交易服务费:工本费:土地出让金:合计:评估费:贷款服务费:它项权证:合计:服务费:代办过户:代...
二手房“带押过户”业务办理流程一、申请提前还款和申请新贷款1.买方向按揭银行提交申请贷款资料，同时卖方向银行提交提前还款申请和带押过户申请。2.签订《二手房“带押过户”三方协议书》。3.银行审批贷款。依据《个人二手住房贷款相关制度》向买方出其同意贷款书，同时出具卖方的住房贷款利息清单用于纳税申报、转移登记。二、办理房屋过户4.买家支付首付款到三方约定的还贷监管账户。5.买卖双方在“一窗受理”窗口申办“带...
二手房“带押过户”三方协议书（示范文本，仅适用于买卖双方贷款银行为同一银行情形）甲方（转让方）:证件号码:联系电话:乙方（受让方）:证件号码:联系电话:丙方（抵押权人）:证件号码:法定代表人:联系电话:一、甲方已将坐落于1的不动产(不动产权证号:)(下称该单元)抵押给丙方，抵押金额为人民币元（不动产登记证明号：）,现甲方拟将上述不动产所有权的%份额转让给乙方，经三方协商一致，丙方同意在不注销上述抵押登记的情况下...
二手房“带押过户”基本流程图1卖方向金融机构提交提前还款申请和“带押过户”申请买方向金融机构提交申请贷款资料金融机构受理申请，审批买方购房贷款三方签订《二手房“带押过户”三方协议书》，金融机构向买方出具同意贷款书买卖双方签订买卖合同支付首期款，款项按约定进入托管账户买卖双方持《二手房“带押过户”三方协议书》，及登记相关材料，到不动产“一窗受理”窗口办理合同备案、完税、转移登记不动产中心完成转移登...
二手房交易“带押过户”服务模式工作方案进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，创新服务举措，切实解决企业及群众在不动产抵押和转移登记中遇到的实际困难，提高我市二手房交易效率、便利度和降低交易成本，充分保障抵押不动产依法转让，提升交易登记安全性，有效激发我市房地产市场良性循环和健康发展现根据**精神，就推进实施二手房在未解除原抵押权状态下过户（简称“带押过户”）制订本方案。一、指导思想全面贯彻落实...
目标：推动成交房地产二手房经纪人培训课程2我们每天都在企盼着成交，因为成交关系到我们的业绩、荣誉甚至前途。但是请牢记，成交也符合统计规律，总有一部分业务是不会成交的，不要因一时的挫折消磨自己的锐气！并且，成交是大量艰苦、细致工作的结果，是一个水到渠成的过程！3房地产经纪人的工作开发房源开发客户撮合成交权证办理售后服务4把握房源价格位置朝向户型内部配套社区环境房东产权状况5...
