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内部资料注意保密公司培训讲义二○一二年十月第1页共92页内部资料注意保密目录第一章房地产基础知识.....................................................3第二章房地产经纪人........................................................9第三章房地产门店经理.....................................................15第四章房地产经纪服务礼仪................................................21第五章房地产经纪实务.........
房屋买卖合同甲方(出卖人)：乙方(买受人)：身份证件号码：身份证件号码：甲乙双方经过有好磋商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下契约：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于______________________,建筑面积为______平方米;套内建筑面积_______平方米,大众部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)出售房屋的...
二手房购房合同范本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市区,建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为,丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事...
二手房购房合同范本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市区,建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为,丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事...
二手房基础知识1、房地产：房地产又称不动产,是房产和地产的总称,指土地上的建筑物、附着物,包括住宅、商住楼、写字楼、厂房、商铺、仓库等。房产总是与地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性。2、房地产市场的三级结构（1）一级市场——指政府垄断的土地市场（或地产市场）。规划国土部门代表国家以土地所有者和管理者的身份将土地使用权有偿有期出让给房地产开发商或其它个企事业单位。（2）二级市场——指土地使用权出让...
——————————————————————————————————————————————售房契约书甲方（出卖人）：身份证号码：住址：乙方（买受人）：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、磋商的基础上就买卖房屋达成如下契约,以兹配合信守执行。一、概况及转让内容甲方自愿将坐落在的房屋出售给乙方。二、合同价款...
2一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元,（小写）元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。注解：本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依据。指南：第一款采用填空格式,直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件,即使双方约定了...
2016年二手房买卖合同范本（中介版）卖方：___________,身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________买方：___________,身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：______________________________...
房屋交接时需要对哪些注意事项进行交接一、房屋交接的一般手续：1、签房屋交接书。2、办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。3、新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月)4、交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)5、领取钥匙。二...
房屋买卖合同甲方(卖方)：身份证件号码：乙方(买方)：身份证件号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、磋商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下契约：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于______________________,建筑面积为______平方米；套...
二手房买卖定金契约书甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经磋商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于,（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：）,该二手房建筑面积为：,产权人：_______,房地产用途为：。第二条该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于...
2016年二手房买卖合同范本（中介版）卖方：___________,身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________买方：___________,身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：______________________________...
二手房基础知识1、房地产：房地产又称不动产,是房产和地产的总称,指土地上的建筑物、附着物,包括住宅、商住楼、写字楼、厂房、商铺、仓库等。房产总是与地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性。2、房地产市场的三级结构（1）一级市场——指政府垄断的土地市场（或地产市场）。规划国土部门代表国家以土地所有者和管理者的身份将土地使用权有偿有期出让给房地产开发商或其它个企事业单位。（2）二级市场——指土地使用权出让...
二手房交易流程图签订合同----申请还款－－注销抵押――测绘,地税局评估-----交税,查档（买方）-----房产局签字---交纳契税,领新房产证----抵押,评估-----交材料至银行----与银行签订合同,等待银行批贷-----房产局抵押-----银行放款----结帐,移交。1、签订合同：收取房产证,买卖双方①身份证复印件②户口本复印件③结婚证复印件（未婚证明）。２、申请还款：原屋主携带身份证原件,填表申请还款。（邮政与农村信用社可当天还款,...
房屋买卖合同甲方(卖方)：______________身份证件号码：____________________________乙方(买方)：______________身份证件号码：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、磋商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下契约：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该...
房价上不要钱的一样往上涨,很多人因此而没有钱买房子,但是必须要有一个住所,所以很多人会去选择买二手房或者租房,面对这种每天生活的地方,我们买二手房需要一般换调浴缸,床上用品,席梦思。不知道前面用户有没有传染病,碗筷子还是换掉的好。直接和身体接触的换掉。知识改变命运
,（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二）,该二手房建筑面积为：,产权人：_______,___分（小写_______元）。第八条有下列情形的,甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。科教兴国2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的。第九条在本合同的第五条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签...
房屋买卖合同卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、磋商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资配合信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在黑山县龙兴园小区2号楼单元201室房产住宅...
二手房交易流程图签订合同----申请还款－－注销抵押――测绘,地税局评估-----交税,查档（买方）-----房产局签字---交纳契税,领新房产证----抵押,评估-----交材料至银行----与银行签订合同,等待银行批贷-----房产局抵押-----银行放款----结帐,移交。1、签订合同：收取房产证,买卖双方①身份证复印件②户口本复印件③结婚证复印件（未婚证明）。２、申请还款：原屋主携带身份证原件,填表申请还款。（邮政与农村信用社可当天还款,...
房屋交接时需要对哪些注意事项进行交接一、房屋交接的一般手续：1、签房屋交接书。2、办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。3、新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月)4、交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)5、领取钥匙。二...
