房地产经济学---房地产估价厉伟liweiby@sohu.com025-85211176•1.概述•估价的概念、必要性•2.房地产估价理论基础•估价原则、基本程序•3.房地产估价方法•比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法1.概述•1.1房地产估价概念•所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推...
1解析《估价协议》和《审价方解析《估价协议》和《审价方法》中价格磋商与价格质疑有关法律法》中价格磋商与价格质疑有关法律条款条款海关总署天津商品价格信息海关总署天津商品价格信息处处二〇一一年五月二十六日二〇一一年五月二十六日2海关估价的法律层级海关估价的法律层级海关法海关法关税条例关税条例审价方法审价方法审价公告审价公告3审价方法的法律渊源审价方法的法律渊源WTOWTO估价协定估价协定WCOWCO估价...
24/4/2611Z103000建设工程估价•1Z103010掌握建筑安装工程费用工程的组成与计算•1Z103020掌握工程量清单及其计价•1Z103030熟悉建设工程工程总投资的构成•1Z103040熟悉建设工程定额的分类和作用•1Z103050了解建设工程工程估算•1Z103060了解国际工程建筑安装费用的组成24/4/2621Z103010掌握建筑安装工程费用工程的组成与计算•1Z103011建筑安装工程费用工程组成表•1Z103012直接工程费•1Z103013措施费•1Z103014规费•1Z103...
24/4/2611Z103000建设工程估价•1Z103010掌握建筑安装工程费用工程的组成与计算•1Z103020掌握工程量清单及其计价•1Z103030熟悉建设工程工程总投资的构成•1Z103040熟悉建设工程定额的分类和作用•1Z103050了解建设工程工程估算•1Z103060了解国际工程建筑安装费用的组成24/4/2621Z103010掌握建筑安装工程费用工程的组成与计算•1Z103011建筑安装工程费用工程组成表•1Z103012直接工程费•1Z103013措施费•1Z103014规费•1Z103...
24/4/2611Z103000建设工程估价•1Z103010掌握建筑安装工程费用工程的组成与计算•1Z103020掌握工程量清单及其计价•1Z103030熟悉建设工程工程总投资的构成•1Z103040熟悉建设工程定额的分类和作用•1Z103050了解建设工程工程估算•1Z103060了解国际工程建筑安装费用的组成24/4/2621Z103010掌握建筑安装工程费用工程的组成与计算•1Z103011建筑安装工程费用工程组成表•1Z103012直接工程费•1Z103013措施费•1Z103014规费•1Z103...
1第四章财务估价的根底概念2对财务估价根本概念的理解财务估价是指对一项资产价值的估计。这里的资产可能是金融资产,也可能是实物资产,甚至可能是一个企业。这里的价值是指资产的内在价值,或者称为经济价值,是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值。3内在价值与资产的账面价值、清算价值和市场价值的联系和区别资产价值区别与联系账面价值资产负债表上列示的资产价值。市场价值指一项资产在交易市场上的价格，它是...
1抵押估价案例点评与风险防范抵押估价案例点评与风险防范董事长、高级经济师董事长、高级经济师房地产估价师、土地估价师房地产估价师、土地估价师香港测量师、价格鉴证师、房地产经纪人香港测量师、价格鉴证师、房地产经纪人2一、房地产估价报告的作用与要一、房地产估价报告的作用与要求求《房地产估价标准》要求：房地产估价《房地产估价标准》要求：房地产估价应独立、客观、公正。估价报告应做到应独立、客观、...
高职高专房地产类专业规划教材高职高专房地产类专业规划教材《《房地产估价房地产估价》》（第（第22版）版）第七章长期趋势法第八章路线价法与地价评估第九章房地产估价机构与估价报告第七章长期趋势法【学习目标】通过本章的学习，应理解长期趋势法的基本原理，了解长期趋势法的估价步骤，熟练掌握各种长期趋势法的原理和估价程序，并能根据情况选择合适的方法评估房地产价格。第一节长期趋势法概述一、基本原理1、概念长期趋...
房地产经济学---房地产估价厉伟liweiby@sohu.com025-85211176•1.概述•估价的概念、必要性•2.房地产估价理论基础•估价原则、基本程序•3.房地产估价方法•比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法1.概述•1.1房地产估价概念•所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推...
房地产估价第九章路线价法第九章路线价法房地产估价§9-1路线价法的基本原理一、路线价法的需要城市繁华的商业街道两侧的土地同时需要估价街道第九章路线价法房地产估价二、路线价法的概念对面临特定街道、接近性行相当的城市土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于该特定街道上，此单价称为路线价，然后据此路线价，再配合深度指数表，用数学方法计算出临接同一街道各宗土地价格的一种估价方法。街道街...
房地产估价主讲人：高芮第1章房地产估价概述本章主要介绍房地产、房地产价格、房地产估价等基本概念以及房地产估价的目的和作用。本章的重点、难点：房地产价格、房地产估价的概念。1.1房地产的概念和类型1.1.1房地产的概念房地产是土地、建筑物以及固着于土地、建筑物不可分离恩多部分及其由此衍生的权益。基本内涵：物质内涵产权内涵财产内涵属性：自然属性法律属性经济属性1.1.2房地产类型•房产•地产•房地产•不动产•物...
房地产经济学---房地产估价•1.概述•估价的概念、必要性•2.房地产估价理论基础•估价原则、基本程序•3.房地产估价方法•比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法1.概述•1.1房地产估价概念•所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推测或判断。•评估可简单地定义为对...
寶元科技股份有限公司POUYUENTECHNOLOGYCO.LTD(3E射出模具廠)制訂日期文件名稱表單編號版次頁次填表日期估價編號91.10.01塑膠模具成本分析估價表M–03–LI–03A01年月日客戶機種品名料號模穴數試模日期交貨日期年月日年月日﹙A﹚材料費用﹙B﹚加工費用﹙C﹚製造費用﹙D﹚營業費用﹙E﹚利總計注意事項※模具估價流程1先了解產品的特性，類別2先了解塑膠材質特性3了解產品經濟產量的模穴數與進膠方式以及壽命4製作時間長短罰則以...
房地产经济学---房地产估价厉伟liweiby@sohu.com025-85211176•1.概述•估价的概念、必要性•2.房地产估价理论基础•估价原则、基本程序•3.房地产估价方法•比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法1.概述•1.1房地产估价概念•所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推...
李国昌2008年12月1日lgc@aiai.edu.cn1.风水是什么？2.房地产环境的构成3.建筑风水理论如何在房地产估价中应用一、风水是什么？对于风水一词，《辞海》的定义是：“风水，也叫堪舆。旧中国的一种迷信。认为住宅基地或坟地周围的风向水流等形势能招致住者或葬者一家的祸福。也指相宅、相墓之法。”堪即天，舆即地，堪舆学即天地之学。中国风水学的核心内容是天地人合一。中国风水探求建筑的择地、方位、布局与天道自然、人类命运...
房地产经济学---房地产估价厉伟liweiby@sohu.com025-85211176•1.概述•估价的概念、必要性•2.房地产估价理论基础•估价原则、基本程序•3.房地产估价方法•比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法1.概述•1.1房地产估价概念•所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推...
房地产经济学---房地产估价厉伟liweiby@sohu.com房地产资料大全www.cg35.cn•1.概述•估价的概念、必要性•2.房地产估价理论基础•估价原则、基本程序•3.房地产估价方法•比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法房地产资料大全www.cg35.cn1.概述•1.1房地产估价概念•所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的...
第十二章房地产估价的程序及报告写作第一节房地产估价的程序第二节房地产估价报告的写作规范1第一节房地产估价的程序准备阶段：获取估价业务明确估价基本事项签订估价合同拟订作业计划实施阶段：收集和整理资料现场查勘选择估价方法计算并确定估价额完成阶段：撰写估价报告交付估价报告，收取服务费估价资料归档2一、获取估价业务主动争取估价人员和估价机构主动争取业务。被动接受委托是...
