2024年江苏泰州市万源土地估价事务所有限公司招聘笔试冲刺题（带答案解析）【下载须知】：1，本套练习包含以下题型：言语理解与表达题、常识判断题、数量关系题、判断推理题和资料分析题等题型；共135道。2、本套试题根据常见招考题总结归纳，主要用于练习答题思路和拓展知识面。3、本套试题非考试真题，且与江苏泰州市万源土地估价事务所有限公司无关。一、第一部分言语理解与表达（本部分包括表达与理解两方面的内容。请根据...
2023年土地估价师考试《土地估价案例与汇报》试题一．案例分析题（共2题，每题30分，共60分。清阅读并根据有关条件综合分析回答问题）（一）某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估企业进行土地价格评估。该企业所拥有旳土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500平方米。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水（附近...
第1页共7页土地估价师《土地估价实务》：土地估价报告审核2021土地估价实务：土地估价报告审核的方法一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前，我国实行土地__。a.私有制b.公有制c.私有制和公有制相结合d.以上答案都不对2、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于。a.统计报表b.动态调查c.专门调查d.静态调查3、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗...
第1页共8页土地估价师《土地估价实务》：土地估价报告审核2021年土地估价师土地估价案例与报告资料：土地估价技术报告考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地的供给按其性质可分为__。a.弹性供给和无弹性供给b.划拨和出让c.有限供给和无限供给d.自然供给和经济供给2、可直接用于土地评估的收益是指。a：实际收益b：客观收益c：最高收益d：平均收益e：合法性3、不属于影响土地价...
第1页共6页土地估价师《土地估价实务》：土地估价报告审核土地估价报告审核[考纲要求）11.土地估价报告审核（1）土地估价报告审核的目的（2）土地估价报告审核的内容1）估价人员资格2）估价对象界定3）估价所依据的资料的质量4）估价假定前提和限制条件5）市场分析6）估价技术路线、方法选择及运用7）地价确定的理由8）估价结果9）估价报告的逻辑性（一）考试目的测试应考人员对各种常见土地估价目的下的土地估价的特点的认知程...
第1页共8页土地估价师《土地估价实务》：土地估价报告审核一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段.【2021年考试真题】a：投资机会选择b：决策分析c：前期工作d：获取土地使用权e：土地2、下列对土地估价的描述不正确的是。a：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致b：同一块土地，规划可使...
第六部分土地及相关税收考试大纲一、税收基本理论（一）考试目的测试应考人员对税收基本理论的理解与掌握程度。（二）考试基本要求掌握：税收概念，税收主体，税制概念及构成要素，税基与税率。熟悉：税收的特征，税收的分类。了解：税收的目的。（三）考试范围1、税收概念与特征（1）税收概念（2）税收的特征2、税收分类（1）按税赋能否转嫁分类（2）按课税对象性质分类（3）按税收收入的归属分类（4）按税收与价格的关系分类...
第1页共8页土地估价师《土地估价实务》：土地估价报告审核2021土地估价师土地估价实务剖析：土地价格的内涵与外延一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求。a：严格按照“占一补一”的原则补充耕地b：按照质量相等的原则补充耕地c：补充高质量耕地的可以减少补充数量d：补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积e：35％～50％2...
土地估价理论方法第1讲讲义第一章土地价格一、考试大纲要求:(一)考试目的测试应考人员对土地价格理论的基本内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度。(二)考试范围1(土地价格概念(1)土地价格的内涵与外延(2)我国土地价格的形式2(土地价格的主要特征(1)土地价格是权益价格(2)土地价格不由生产成本决定(3)土地价格主要由土地需求决定(4)土地价格呈上升趋势(5)土地价格具有明显的地域性3.土地价格的类型(1)按土地权利分类:土地所有权...
上学吧:http://www.shangxueba.com土地估价实务辅导:土地估价的基本步骤1土地估价的基本步骤【考纲要求】了解:土地估价各步骤在实际工作中不同情况的处理。熟悉:土地估价各步骤的技术要点。掌握:土地估价步骤及逻辑关系。[复习难点]1(土地估价基本步骤;2(土地估价中适宜方法的选择。【内容详解】一、确定估价基本项目估价师接受估价业务后，首先必须决定估价的基本项目，包括:(1)确认评估对象确认待估宗地类型、范围、权利宗地...
1房地产估价与土地估价根本理论与方法介绍〔员工培训资料〕永业行技术部编讲二OO七年三月二十三日房地产估价与土地估价的根本理论与方法1一、房地产根本概念和内涵1、房地产-----是指土地、建筑物及其他地上定着物〔附着物〕，它是实物、权益、区位三者的综合体。也以是土地，也可以是建筑物，还可以是综合体。2、土地------是指地球陆地外表及其上下肯定范围内的空间。仅指土地局部，土地价值不含地上建筑物价值。3、建筑物---...
