![土地增值税税率表[共4页]](https://www.peiji.com/assets/images/load.png)
2017年土地增值税税率表注：纳税人建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。——财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条文计算公式应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过...
土地增值税清算申报表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元面积单位：平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额一、转让房地产收入总额1=5＋61销售收入货币收入2实物收入3其他收入4小计5=2+3+45视同销售6二、扣除项目金额合计7=8＋9＋16＋19+2471.取得土地使用权所支付的金额82.房地产开发成本9...
2017年土地增值税税率表注：纳税人建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。——财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条文计算公式应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过...
土地增值税会计土地增值税征税范围土地增值税应税收入及扣除工程土地增值税应纳税额的计算房地产开发企业土地增值税清算管理土地增值税会计处理一、土地增值税征税范围•〔一〕一般规定•1.转让国有土地使用权课税，转让非国有土地和出让国有土地不征税。•2.对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税。•3.只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，那么不予征税。〔赠与行为...
房地产开发企业土地增值税纳税筹划研究----以HS公司XFJY项目为例CONTENTS第1章绪论第2章土地增值税纳税筹划第3章案例分析第4章结论第5章创新与不足1.1研究背景及意义1.2国内外文献综述1.3研究方法与内容2.1清算时间选择法2.2临界点分析筹划法2.2.1营业税下临界点分析筹划2.2.2增值税下临界点分析筹划3.1案例概论3.2案例分析：JXHCXFJY项目5.1本文的创新之处5.2本文的不足之处房地产业的税收收入即使国家财政税收的主要来源，又...
www.guoweitax.cn房地产企业（北京）房地产企业（北京）税务检查及土地增值税清算应对税务检查及土地增值税清算应对2008年*月郭伟税务工作室2www.guoweitax.cn基本结构总体说明挑战与风险应对方案税收专项检查土地增值税清算3www.guoweitax.cn总体说明近年来，作为处于社会舆论风口浪尖的房地产业，一直位于国家宏观调控的核心位置，税务机关更是前所未有的加大对房地产企业税收的征管力度，以强化税收调节功能。如何在新的税收...
土地增值税对房地产市场的影响BAIDU_CLB_singleFillSlot(10979);中国论文联盟编辑。[摘要]土地增值税是影响房地产市场的一个重要因素,国家税务总局从2007年2月1日起,加强对房地产开发企业土地增值税的清算工作,此政策对房地产业产生了重大的影响。本文从此政策出台的背景分析出发,深入探讨了该政策对房地产市场中的房价和房地产企业的利润两个方面的影响。[关键词]土地增值税房地产房价利润一、引言近年来,房地产业发展势头异常...
土地增值税对房地产市场的影响BAIDU_CLB_singleFillSlot(10979);中国论文联盟编辑。[摘要]土地增值税是影响房地产市场的一个重要因素,国家税务总局从2007年2月1日起,加强对房地产开发企业土地增值税的清算工作,此政策对房地产业产生了重大的影响。本文从此政策出台的背景分析出发,深入探讨了该政策对房地产市场中的房价和房地产企业的利润两个方面的影响。[关键词]土地增值税房地产房价利润一、引言近年来,房地产业发展势头异常...
第1页共8页房地产行业土地增值税清算整治方案3篇房地产行业土地增值税清算整治方案第1篇为深入开展整顿和规范房地产行业税收秩序工作，严厉打击税收违法犯罪行为，有力促进税法遵从，营造公平税收环境，根据《市局关于印发《的通知》要求，结合我局工作实际，制定本实施方案。一、工作目标通过对土地增值税清算开展专项整治，严厉查处一批税收违法行为，发现地方税收管理中存在的不足和薄弱环节，完善征管方式，堵塞税收漏洞，...
土地增值税清算审核指南第一部分土地增值税清算工作审核流程一、应清算的房地产项目清算审核流程纳税人须在满足清算条件之日起90日内对项目进行清算～携带清算资料到主管税务机关申请办理清算手续,税务管理员对清算项目的条件及报送的资料进行审核～对报送资料不齐的～退回纳税人补充资料。对资料齐全的～受理后2日内报县,市,、区局清算审核小组审核,经清算审核小组审核后,由县,市,、区局审批,审批后将清算结果通知清算申请人进...
一期讲义本次培训共分四部分内容第一章房地产企业营业税税收政策第二章房地产企业土地增值税清算第三章房地产企业企业所得税政策第四章经济合同签订与节税战略思考第一章房地产、建筑业营业税税收政策第一节新《营业税暂行条例》及其《细则》一、营业税条例修订的主要内容(一)调整了纳税地点的表述方式。(二)删除转贷业务差额征税规定。(三)删除税率表中征税范围一栏。(四)将纳税申报期限延长至15日。二、新条例、细则涉及建筑...
安徽省鑫诚工程咨询有限公司安庆市房地产开发企业土地增值税清算鉴证服务质量保证方案及服务承诺房地产开发企业土地增值税清算鉴证工作不仅要严格遵守国家计价法规、税收政策，还要按照合同要求计量合同价款。有许多政策性和技术性的问题，因此对房地产开发企业土地增值税清算鉴证工作是一项技术性、政策性、经济性强的工作。房地产开发企业土地增值税清算鉴证工作在审查时要按照国家及地方法规、政策和有关规定，结合工程立项...
2010主讲人;肖太寿博士目录第一讲、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解第二讲、房地产企业土地增值税的涉税处理及清算技巧第三讲、房地产企业的税务稽查重点第四讲、房地产开发企业的纳税筹划技巧第一讲、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解一、拆迁还房的账务与税务处理(一)房地产企业拆迁还房的账务处理房地产企业拆迁还房的实质是，被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土...
房地产开发企业土地增值税清算操作规程第一节清算前准备工作一、清算资料的收集清算人员在清算工作开始前～应从以下几个方面收集资料:1、纳税人应报送的资料?房地产开发企业土地增值税纳税清算申报表及各项明细表,?项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同及结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料,?主管税务...
