抵押权设定契约书立抵押契约人（以下简称甲方）（以下简称乙方），因抵押借款事，双方议定条款如下：一、乙方将坐落面积平方米工地及其地上建筑物即xxx号平房一栋，设定抵押权与甲方，向甲方借款人民币万元。二、利息按月利率分计算，于每月一日支付。三、本借款期限二年，即自年月日起，至年月日止，期满应一次还清。但如果乙方不按第二款规定按时付息累积达两期的，甲方于期限届满前，可请求返还借款。四、本契约签订之日，乙...
抵押权案例【提示】《担保法》虽然规定土地房产等办理抵押自抵押合同登记之日起生效，但《担保法》施行前的抵押合同未登记的并非无效。而且随着《物权法》的出台，抵押权自抵押合同生效起设立，登记不再是生效的条件，登记只是产生对抗善意第三人的效力。抵押物先抵后租的，抵押权实现后，租赁合同对买受人不具有约束力。法院查封扣押财产后被执行人设立租赁负担，不得对抗申请执行人。【索引】一审：南通市港闸区人民法院（200...
第1页共15页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。法定权利先于银行抵押权的情形一是税收优先权。新修订的《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条规定：“纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，纳税应当先于抵押权、质权、留置权执行。”根据这一规定，如果企业在提供抵押之前就已拖欠税款，税务机关有权先于商业银行处置抵押物并就处置价款优先受偿拖欠税款，即便是商业银行业已...
第1页共9页略论土地抵押权杨先旺内容提要。本文阐述了土地抵押权的概念及其法律特征，着重探讨土地抵押权的法律内涵。通过对土地抵押制度的分析论证，旨在解决现行土地抵押权制度的不足及弥补措施。提出关于土地抵押权制度在运行和实践中存在的种种问题，其着眼点在于通过对土地抵押权的法律规定和法律原理，结合土地抵押权的实践状况，进行理论性的解说，为土地抵押权制度的完善提供参考。主题词：土地使用权抵押客体抵押权登...
抵押权设定契约书立抵押契约人（以下简称甲方）（以下简称乙方），因抵押借款事，双方议定条款如下：一、乙方将坐落面积平方米工地及其地上建筑物即xxx号平房一栋，设定抵押权与甲方，向甲方借款人民币万元。二、利息按月利率分计算，于每月一日支付。三、本借款期限二年，即自年月日起，至年月日止，期满应一次还清。但如果乙方不按第二款规定按时付息累积达两期的，甲方于期限届满前，可请求返还借款。四、本契约签订之日，乙...
