![建筑容积率与建筑密度建筑层数关系表[共4页]](https://www.peiji.com/assets/images/load.png)
建筑容积率与建筑密度、建筑层数的关系表容积率（R）＝建筑密度（C）×层数（H）；层数（H）＝容积率（R）÷建筑密度（C）；如要求建筑密度（C）≤x；则层数（H）≥容积率（R）÷x；所以表中的“层数”为既满足“容积率”、又满足“建筑密度”的建筑物最低“层数”。容积率建筑密度0.300.500.750.851.01.21.31.52.02.510％3.0057.58.510121315202512％2.504.1676.257.0838.3331010.8312.516.6720.8314％2.143.5715.3576.0717.14...
1容积率拆分及产品排布策划顾问部5月第1页第1页2目录容积率拆分1容积率拆分办法及案例2产品排布办法及案例4产品排布33容积率拆分及产品排布第2页第2页容积率拆分容积率拆分3第3页第3页容积率拆分︱容积率概念容积率=总建筑面积用地面积建筑面积=1倍用地面积建筑面积=1倍用地面积建筑面积=0.5倍用地面积容积率值是无量纲比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物总建筑面积对地块面积倍数，即为容积率值。红线内可建设用地面积...
本报告是严格保密的。如何拟定容积率第1页1第1页本报告是严格保密的。谁动了我面积——对容积率误解源自于粗框式开发运作模式在老式思维模式中，容积率越高利润越高，于是开发商们：不断要求提升容积率；不断偷面积；不断公关；你要是减少了他容积率，他感觉就是让他少赚钱；维容积率第一原则，认为容积率上去了，自己就多赚了。谁动了我面积——开发商挥之不去心理底限事实上应当怎么理解容积率？第2页2第2页本报告...
第1页共3页规划条件、容积率变更申请关于变更规划设计条件、提高容积率的申请xx市住房和城乡建设规划委员会：xxx房地产开发有限公司通过转让方式在xx城取得了土地证号为x（2021）第x号的xx平方米和土地证号为xx国用（2021）第xx号的xx平方米的土地使用权；xx置业有限公司通过转让方式取得了土地证号为xx国用（2021）第xx号的xx平方米，现xx置业有限公司将该地块委托给xx房地产开发有限公司统一进行总平规划设计及报批工作。根据...
第1页共4页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设用地容积率管理办法自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）：中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一二年二月十七日一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编等法律法规，制定本办法。二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。三条容积率是指一定地块内...
第1页共6页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。广元建设用地容积率管理办法广元市建设用地容积率管理办法第一条为依法合理利用空间与土地资源，严格规范建设用地容积率的规划管理，维护建设市场的公开、公平、公正，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《建设用地容积率管理办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，结合实际，制定本办法。第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有建设用地使用权的...
第1页共4页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。广元建设用地容积率管理办法关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）：规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉工作，根据《城乡规划法》、《城市、镇控编制审批办法》，我部制定了《建设用地容积率管理办法》，现印发你们，请认真贯彻落实。件：建设用地容积率管理办法中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一...
第1页共5页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设用地容积率管理办法第二条本行政区域城镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地容积率管理，适用本办法。工业项目建设用地参照国土资源部《工业项目建设用地控制指标》执行。第三条本办法所称容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。第四条规划部门负责建设用地容积率管理工作。国土、建设、城管、监察等部门按照各自职责，协同做好建设用地容...
第1页共5页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。广元建设用地容积率管理办法建设用地容积率管理办法第一条为了进一步规范建设用地容积率的管理，保障城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省城乡规划条例》、住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》（建规[2021]22号）和《陕西省城市规划管理技术规定》（陕建发[2021]73号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本行政区域城镇规划区内以划...
第1页共5页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设用地容积率管理办法第二条本行政区域城镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地容积率管理，适用本办法。工业项目建设用地参照国土资源部《工业项目建设用地控制指标》执行。第三条本办法所称容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。第四条规划部门负责建设用地容积率管理工作。国土、建设、城管、监察等部门按照各自职责，协同做好建设用地容...
第1页共4页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。广元建设用地容积率管理办法关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）：为规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉工作，根据《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，我部制定了《建设用地容积率管理办法》，现印发你们，请认真贯彻落实。附件：建设用地容积率管理办法中华人民共和国...
第1页共4页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设用地容积率管理办法第一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，制定本办法。第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政...
第1页共4页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设用地容积率管理办法自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）：中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一二年二月十七日一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编等法律法规，制定本办法。二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。三条容积率是指一定地块内...
第1页共4页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设用地容积率管理办法各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）：中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一二年二月十七日第一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，制定本办法。第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。第...
第1页共4页规划条件、容积率变更申请关于桐柏阳光半岛项目提高限高和增加周边配套利用率的报告桐柏县规划委员会：我公司自2021年11月1日竞得本县土地局2021－15地块以来，积极进行了该地块的前期规划设计工作，由我方委托的中科院建筑设计研究院已经按照土地出让时的限高24米，容积率2.0的要求做出了详细的规划与建筑设计方案。方案出炉以来，我公司进行了认真细致的审查、调研及调阅国家有关规范、法律法规和国务院出台的相关...
第1页共7页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设用地容积率管理办法（征求意见稿）第一章总则第二条在本市范围内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。第二章建筑面积及容积率计算规定第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。地下室及半地下室单独计算建筑面积，按规划条件中的要求计算容积率。第四条本规定所称经营性建设用地，是指按照《中华人民共和国物权法》第...
第1页共4页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设用地容积率管理办法第一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，制定本办法。第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政...
建筑密度与容积率控制指标表附表用地分类及建筑类型旧区改建新区开发建筑密度%容积率建筑密度%容积率居住用地低层住宅独立式150.5120.4联排式200.7180.6多层住宅251.5221.3高层住宅182.2152.0公共设施用地多层公建办公建筑352.0302.0商业、金融建筑502.5502.5旅馆建筑352.0302.0高层公建办公建筑304254商业、金融建筑505505旅馆建筑354304工业仓储用地厂房350.6库房350.6注：（一）本表中居住用地、公共设施用地的容积率、建筑...
从容积率和建筑密度看小区品质容积率和建筑密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，建筑密度是直接指标。容积率和建筑密度之间的关系如下：容积率=建筑密度*建筑层数（总建筑面积/建筑用地面积）举例来讲：容积率0.8-1.2时，全部6层时，根据换算建筑密度为13%-20%。这时小区景观环境较好。容积率1.2-1.5时，全部6层时，根据换算建筑密度为20%-25%。这时小区环境一般，为一般多层建筑。这时，如果夹杂少量小高建筑，可适当降低...
