南京高端公寓户型及硬件配置资料目前，南京市场的主流高端公寓产品主要可分为两类——都市豪宅和高科技住宅都市豪宅——往往位于主城或新城的核心地带，以优越的区位价值、高端的软硬件配置作为项目价值的支撑点，建筑形态以高层为主，容积率较大，与普通的住宅相比，由于其所处地段寸土寸金，强调在相对有限的空间内尽量保证户型的舒适性，在此基础上，以豪华的硬件配置提升价值。高科技住宅——以高科技建材和空气循环系统为...
小户型研讨小户型研讨————可以载舟亦可覆可以载舟亦可覆舟舟内容概要1、前言说明2、市场背景3、形形色色的小户型案例4、总结前言说明前提原则：没有“最好”、只有“正好”核心内容：特定人群的居住模式—特定的城市区域特征—形形色色的产品之间的关联性规律关于形式：较多使用图片可以随时打断交流互动市场背景小户型热负面的声音冷静的思考solo财智中心荣丰2008solo形形色色的小户型城市中心高地价地区的小户...
住宅产品创新研究：小户型产品创新解析入户花园、露台、阳台、内庭院凸窗夹层、复式结构根据调查统计，对于居家类小户型产品，客户关注的主要因素为户型面积弹性、实用性及产品舒适度。其中面积弹性是目前购买客户关注小户型的核心因素，故在此只对面积弹性进行深入研究。方式：赠送一半面积凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：阳台阳台、露台、入户花园、内庭院阳台结合客厅或主卧布置，增加宽敞感，赠送一半面积。...
东莞城区小户型市场调查报告PARTONE市场发展论一、2003-2005年推出主要楼盘分布图怡丰都市广场2003年国泰城市公寓新世纪河畔广场2004年中信新天地第一国际精英名都城市假日I期中惠丽阳时代鸿福广场怡丰阳光大厦城市假日II期万科运河东1号2005年万科高尔夫二期第一国际二期未来世界一期盛世华南元美广场米兰雅居博客公寓城市星座理想0769怡丰昌盛大厦香港街主要分布于南城，其他区域零散分布盈丰商务酒店二、2003-2005年市场供给...
中式建筑回归与户型创新设计研究部2005年10月前言中式建筑的回归据调查显示，越来越多的人开始接受中式建筑，开始向往回归中式传统居住空间。观唐芙蓉古城清华坊寒舍中国人家在寻找中国传统居住文化精髓的同时，需要吸纳现代生活方式，创造真正属于现代中国人的中式建筑。观唐［区位环境］观唐中式宅院，地处京顺路“中央别墅区”，是各国大使馆的工作人员、外资企业外籍高管等聚居的高尚国际社区。区位图［规划经济技术指标］...
本报告是严格保密的。24/4/25本报告是严格保密的。24/4/25第一轮户型分析户型设计比较粗糙，出现了较多常见问题，仅以此做反面教材。本报告是严格保密的。2写在前面该图无总平图，难以判断景观视野和通透性；对称户型或者类似结构，本分析只选择代表性问题切入进行评价和建议；未提到的并非代表认可；部分户型存在不方正厅室，市场难以接受，建议予以改善；建议所有客厅增设景观阳台或飘窗，部分主卧增设（转角）阳台，...
住宅平面分析住宅平面分析一个标准一个标准二个目的二个目的三种方法三种方法用专业标准评价住宅户型客户客户购房购房经验经验之谈之谈去不去，看位置行不行，看户型定不定，看价格课程课程讲授讲授目的目的（一）向发展商、建筑设计院提出住宅户型的建筑平面推介（二）评审户型平面时，用世联特有的专业方法，对户型方案提出评价意见或修改建议注：评价=设计设计或修改设计主要是建筑设计院的工作课程课程讲授讲授对象对...
小户型价值提升案例研究拓展中心案例研究之深圳篇本报告是严格保密的。项目区域：中心区项目名称：星河世纪总建筑面积:126697.43m2容积率：10.423项目概况：星河世纪由A、B、C三栋塔楼组成，其中B、C栋为CBD公寓，高32层，1-4层为25000平米的大型主题商场，五楼为架空层园林。单位面积为32-68平米；举措一：功能转换—商务公寓价值提升举措——通过商务公寓提升价值框架结构按照办公需求来设置公共空间按办公需...
1住宅房型分析住宅房型分析2006年4月版权所有，2006年世联地产顾问（深圳）有限公司2课程目的：课程目的：A、增强建筑平面识别及分析的基本知识；B、了解一些户型认定指标(国家3A标准)C、熟悉各功能分区分析的基本因数；D、通过案例掌握房型分析的原则，提高向客户推荐房型的能力。3一、分析原则一、分析原则4AA、居住“以人为本”、居住“以人为本”1、住户的使用需求是否能够满足是判定户型的依据2、住宅户型应适应人们生活的...
板式小高层户型设计和产品研究户型研发专题之一：2008-06-282前言当前，国内三、四线城市的房地产开发进入蓬勃发展时期，其市场上的住宅产品大多数处于多层向小高层转化阶段。如果说，多层住宅的户型可以原样照搬书本或其它项目的设计图，而从小高层开始，户型设计应更多考虑南北不同区域特点和各地（市）的报建审批、消防审核差异。此时做产品研发，单个户型图是不够的，我们需要根据项目和地块尺寸，研究不同户型的单元组合平...
LOFT户型研究11研究了北京近几年出现的LOFT项目，几乎全部是综合用地或商业用地性质，他们与住宅用地的区别如下：土地性质住宅立项综合或商业立项使用年限70年综合50年、商业40年极限层高4.9米办公5.5米、商业6.1米贷款能打7折不能，5成10年公积金能使用不能天然气有没有（部分项目通过运作也能通气）水、电、暖水：3.7元/吨电：0.48元/度暖：30元/采暖季水：5.6元/吨电：1.03元/度暖：70元/采暖季LOFT面积区间隔局面积区间一居...
1fdc.21ask.com中管网房地产频道万科小户型已成交客户深访报告杭州华坤市场研究公司二00七年四月2fdc.21ask.com中管网房地产频道目录研究介绍P3-8研究分析P9-53基本特征购房需求户型测试购房决策变化板块测试研究总结3fdc.21ask.com中管网房地产频道研究介绍4fdc.21ask.com中管网房地产频道根据上述市场目的，本次深访的研究目的主要包括以下几点市场目的和研究目的本次深访，旨在剖析90方以下小户型客户的购房原因及需求，同...
[来自官方网站]家天下户型介绍（7、8号楼）7号楼!8号楼！c燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接户型设计简约自然，视线通畅柔和明亮厅房，良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体，私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌生活因此浪漫无比东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)闲居家中，也能重温罗马假日1每天清晨，阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中...
完美的户型配比方案[户型设计要点]户型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。◆户型好的住宅采光与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在1...
LOFT、复式楼、跃层式，错层式户型设计注意事项笔者曾经在《怎样辨别loft户型与复式、跃层、错层》一文中详细简介过这几种户型旳特点概念及优缺陷，相信大家对这几种户型有了一定旳理解。对这4种户型应当不会再混淆了吧!在装修过程中应当注意哪些事项呢?装修过程中除了要把握整体风格、功能实用性、装饰效果美观等，最重要旳是要根据不一样旳户型进行扬长避短。因此拿到一种户型后来，首先要理解旳就是户型旳优势劣势。笔者将从...
富利湾一期小户型整合推广方案一、项目SWOT分析优势（S）：1）地段优势：都市中央生活区、涑河商业街中心段，醇熟地段，投资前景看好，升值潜力巨大。2）配套优势：生活配套成熟、自身商业及涑河商业街满足多种生活所需，同步小学、中学教育配套。3）产品稀缺性：临沂唯一都市主场多层电梯宽景小户。4）产品卖点：城中央、涑河边、多层电梯纯小户、大面宽、河景5）工程进度：12月交房，即将实现完美入住。6）建筑：罕见旳中式风...
户型及其评价标准产品研究部内容大纲户型评价的标准户型评价的标准户型的区域差异户型的区域差异典型案例典型案例户型的面积计算户型的面积计算户型及家具的尺度户型及家具的尺度户型的亮点及适用范围户型的亮点及适用范围户型与风水户型与风水户型的南北差异户型的南北差异户型的城市差异户型的城市差异厅房面积比例差异厅房面积比例差异户型评价的标准户型评价的标准功能与面积的比例关系功能与面积的比例关系分区、布局与流...
