一、说话要有技巧人们常说，好话一句作牛做马都愿意，也就是说，人人都希望得到对方的肯定，人人都喜欢听好话。不然，怎么会有赞美与鼓励让白痴变天才，批评与抱怨让天才变白痴，这一句话呢，在这个世界上，又有谁愿意受人批评？房地产销售业务员从事推销，每天都是与人打交道，赞美性话语应多说，但也要注意适量，否则，让人有种虚伪造作、缺乏真诚之感。二、要学会聆听这似乎是个老生常谈的问题，人人都懂得“聆听”是交流与...
房产销售中的常见问题及解决方法房地产现场销售好比战场上的短兵相接，一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。在坚持客户公司‘双赢策略’，努力提高成交率的同时，销售技能的不断自我完善，则是现场销售人员成功的阶梯。下面，我们将其中最常见的十二种情况罗列出来，以避免销售中更多的失误。一、产品介绍不详实原因：1、对产品不熟悉。2、对竞争楼盘不了解。3、迷信自己的个人魅力，特别是年轻女性员工。解决：1、楼盘公...
商业银行不良资产处置的审计方法商业银行不良资产处置业务量大，涉及的企业户数多，审计时无法逐户逐笔审查。我们认为，在审计实践中，要采取“集中分析，分散核实”点面结合的方法。首先在内部控制测评的基础上初步确定实质性测试的范围和重点；利用计算机进行数据的分析性复核和初步的真实性审计；选取适量的样本进行重点解剖；最后根据样本的审计情况决定是否调整或扩大实质性测试的范围，以进一步扩大审计成果。一、内部控...
1.圆角内角≤3:1这个半径越宽，刀具清除材料所需的走刀就越少。相比之下，一个狭窄的角半径既需要一个小型的刀具来加工掉材料，也需要更多的走刀--通常是以较慢的速度来减少偏转或刀具断裂的风险--从而导致更多的加工时间。为了优化设计，使用一个内角半径，有一个L:D比(长度与直径)3:1或更少。此外，如果可能的话，尽量保持内部角半径不变。这有助于减少刀具的使用，但这增加了复杂性，可以显著增加运行时间。2.避免深孔工件加...
一、班组长工作的日、周、月每日三抓1、班前抓准备，保证机床开动率；2、班中抓质量，保证产品合格率；3、班后抓统计核算，保证生产效率。每周五查1、查组员各项指标完成情况；2、查设备使用和保养情况；3、查工、夹、量具使用和保管情况；4、查安全文明生产制度落实情况；每月开好四个会1、月初开好生产工作计划安排会；2、月中开好生产工作完成情况分析会；3、月末开好生产工作总结会。二、质量工作的“三检三对”“一分析”...
常见有机物分离提纯的几种方法一、过滤1、原理：根据固体的溶解度不同，将不溶性固体从溶液中分离出来的方法。2、条件：一种固体不溶，一种固体可溶。3、范围：适用于不溶固体和液体的分离。4、仪器：漏斗、铁架台、烧杯、玻璃棒、滤纸5、注意：一贴二低三靠；对于有些溶液温度下降，会有晶体析出，应该趁热过滤。6、列举：草酸钙中混有醋酸钙：加水溶解，过滤除去醋酸钙溶液。抽滤：又称减压过滤，真空过滤，指利用抽气泵使抽...
微生物的检测，无论在理论研究还是在生产实践中都具有重要的意义。常见的检测方法有：生长量测定法、微生物计数法、生理指标法和商业化快速微生物检测等，本文主要介绍常用的检测方法的的原理，应用范围和优缺点。微生物生长意味着原生质含量的增加，所以测定的方法也都直接或间接的以次为根据，而测定繁殖则都要建立在计数这一基础上。微生物生长的衡量，可以从其重量，体积，密度，浓度，做指标来进行衡量。生长量测定法1.体...
十种解题方法01直接判定法基础好的孩子，通过题干中的已供信息，捕捉到解题线索，回忆平时老师讲的，从而得出正确答案。Thereis____wrongwithmybackandithurtsseriously.A.anythingB.somethingC.nothing02排除法感觉四个选项都没啥问题，选不出来的时候，试试“逐个排除“的方法。将四个选项一个一个放到空白处去，多读几遍，就能看出哪个最合适。Hedoeshishomeworkmuch____thanhedidtwoyearsago.A.carefulB.morecarefulC.caref...
危险源辨识方法和标准1危险源辨识的范围所属区域的一切生产经营活动。所有进入工作场所人员（包括合同方人员和参观者）的活动。工作场所的所有设施，无论是本公司提供的还是他人提供的。2危险源辨识应考虑如下方面：三种时态过去：过去的作业活动、系统或设备等安全控制状态及发生过的.人身伤害事故，并延续到现在的。现在：作业活动、系统或设备等现在的安全状态。将来：可以预见的作业活动发生变化、系统、设备等新产生或在维...
XX区创新工作方法锻造干部队伍实践与思考2022以来，*区委坚决贯彻执行市委的工作部署，把“三严三实”专题教育活动作为一项重要任务来抓，教育引导各级领导干部加强党性修养，破解“不严不实”问题。在活动中，我们结合*干部少、项目多、任务重的实际，坚持边学边查边改，在深化提升“双九十”一线工作法的基础上，创新推出“五干六定七现场八不准”工作法，为干部队伍开展各项具体工作鼓舞了斗志、明确了责任、指明了方向、厘...
领导讲话稿属于何种文体，众说不一。有的把它列入公文范围，有的把它与演讲词等同起来。但相当多的应用写作专家认为，领导讲话稿应是介于公文与演讲词之间的一种常用性文件。个人认为：领导讲话稿不等同于一般的公文。在形式上，虽然用公文的形式转发领导讲话，它能成为公文的主体部分，要求贯彻执行，具有指导作用和行政约束力，重要的工作报告更是如此。但就大多数讲话稿而言，它本身并不具有公文的全部要素，没有红头文件那...
党课讲稿：学习贯彻2024年中央一号文件精神用好“千万工程”经验的要点与方法中共中央党校（国家行政学院）经济学教研部教授（2024年3月6日）2024年2月3日，党的十八大以来第12个指导“三农”工作的中央一号文件《中共中央国务院关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》发布，全文共六个部分，包括：确保国家粮食安全、确保不发生规模性返贫、提升乡村产业发展水平、提升乡村建设水平、提...
党课：掌握科学方法提升党风廉政建设质效同志们，根据培训计划，今天我围绕“掌握科学方法，提升党风廉政建设质效”为题给大家上一次党课。党的十八大以来，党中央在党风廉政建设整体推进和反腐败斗争深入开展过程中取得了令人满意的效果，既有效地凝聚党心民心，又极大地增强人民群众对我们党的信任。这表明全面推进党风廉政建设和反腐败斗争工作是确保中华民族伟大复兴事业获得稳步发展的重要政治基础和纪律保证。为全面提升...
费用审计：方法、流程详解费用通常指的是三项期间费用，即营业费用、管理费用以及财务费用。这三项费用不能计入到产品成本中，而是直接计入到当期的损益中。营业费用：营业费用是在整个经营环节中所发生的费用，包括公司销售商品过程中发生的费用和商业性公司在进货过程中发生的费用。公司销售商品过程中发生的运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费和广告费以及为销售公司商品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等...
运用共同缔造理念和方法推进基层治理体制机制创新的对策研究一、情况介绍xx社区是xx市五个省级示范点之一，也是唯一一个社区点位向全省推广经验的社区。在推进基层治理体制机制创新方面，xx社区取得了显著的成效。二、当前做法xx社区采取了一系列创新的做法来推进基层治理体制机制的创新。一是xx社区构建了纵向到底的四级组织架构，并发挥党员的作用。通过建立党支部、党小组、党小队等组织形式，发挥党员的先锋模范作用，提高...
离任审计：准备工作、方法、重点、结论内部审计机构实施的离任经济责任审计，主要是针对单位责任人任职期间的经济责任进行审计，是结合日常的财务审计及经济效益审计进行的，通过对所在单位生产经营指标完成情况，资产、负债、所有者权益的真实性、合法性和效益性以及执行国家有关法律法规和企业规章制度情况进行审查监督，并作出适当评价，以促进企业加强和改善经营管理，保障国有资产保值增值。一、审计准备工作审计准备是审...
银行存款账户舞弊的审计方法银行存款是货币资金的主要部分，无论在企业、行政事业以及其它经济单位或社团组织，它都是重要的支付手段，在会计核算业务中占有相当的比重，同时，它具有流动性大、使用灵活、容易兑现的特点。一些单位利用银行存款账户营私舞弊屡禁不止。下面介绍几类利用银行存款账户舞弊的审计方法。一、公款私存舞弊公款私存舞弊指行为人利用职务之便，将公款以个人名义开户，在银行或其他金融机构存储，从而达...
采购索取回扣八大方法（附案例）方法一：差价法即假设实际采购价格为N元，则在向公司报的价格大于N元。这是最常用也是最简单的回扣索取方式，通常使用于现金采购活动中，包括像一些大型商场都有这种现象实际采购金额和报销的票据金额不相符！因为这是常用的方法，但是在查核的过程中比较容易，需要查核时，只要到供应商处询价即可，取证方便。方法二：同价异（品）名法通常采购对产品的特性较为熟悉，知道其品质要点，根据市场...
注塑保压的合理设定方法在研究塑料制品注塑成型的过程中，常常将注塑分为两个阶段：在第一阶段，大部分塑料充入模具中，一般为整个制品体积的90%～99.9%；在第二阶段，压实制品，得到与模具结构和外形相同的制品。在第二阶段，虽然只有相对较少的塑料熔体充入型腔，然而对制品表面的光洁度，美学外观以及制品尺寸来说非常重要。在大多数情况下，注塑成型的第二阶段使用压力和时间两个参数。从科学成型的研究角度，我们将两个因...
